Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelaarsweg 8

6101AW Echt

264 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.415
+10,4%
[ € 539.805 – € 687.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.963[ € 573.765 – € 634.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.015[ € 591.552 – € 653.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelaarsweg 8 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.415 (€ 2.324 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.024Sinds september +0,8%
+€ 57.64312 maanden +10,4%
+€ 36.11212 mnd vs. NL +6,5%
Berkelaarsweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.415 voor Berkelaarsweg 8 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelaarsweg 8 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.015. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 613.415.

Verwachte verkoopprijs Berkelaarsweg 8
€ 623.015[ € 591.552 – € 653.820 ]
Verkoper houdt over€ 614.912−€ 8.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.625+€ 14.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelaarsweg 8 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelaarsweg 8
Onder gem. in EchtBoven gem.
€ 603.963[ € 573.765 – € 634.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.288[ € 2.173 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in Echt
€ 696.750[ € 350.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelaarsweg 8 adviseren wij in een bod van € 623.015, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 603.963 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.415+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.015+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.166+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelaarsweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 603.963 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelaarsweg 8 in Echt bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 613.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelaarsweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.415
Verwachte verkoopprijs€ 623.015
Verwachte vraagprijs€ 603.963
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Noord→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Noord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (37%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Echt Noord

Echt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aasterbergerweg 74, 6101PC Echt
Aasterbergerweg 74
1905 · 163 m²
€ 460.803
Straatbeeld van Gebroekerdijk 31, 6101VT Echt
Gebroekerdijk 31
1904 · 174 m²
€ 372.373
Straatbeeld van Loperweg 21, 6101AE Echt
Loperweg 21
1921 · 284 m²
€ 363.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkelaarsweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.415 duidelijk in het hogere segment van Echt Noord. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkelaarsweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelaarsweg 8 in Echt.

Wat is Berkelaarsweg 8 in Echt waard?
Berkelaarsweg 8 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.415 (bandbreedte € 539.805 – € 687.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelaarsweg 8 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Berkelaarsweg 8 in Echt is in oktober 2026 € 603.963 (bandbreedte € 573.765 – € 634.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelaarsweg 8 in Echt?
Voor Berkelaarsweg 8 adviseren wij een bod van € 623.015 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelaarsweg 8 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelaarsweg 8 in Echt bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelaarsweg 8 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelaarsweg 8 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 57.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelaarsweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Berkelaarsweg 8 ligt rond € 613.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelaarsweg 8?
Huishoudens in de buurt van Berkelaarsweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echt Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.