Woningwaarde Maasbrachterweg 2

6101AZ Echt

Te koop

200 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 2.026Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 405.267

+9,7%

[ € 356.635 – € 453.899 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 413.603[ € 391.011 – € 432.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasbrachterweg 2 in Echt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.267 (€ 2.026 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.319Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 35.66912 maanden +9,7%+9,7%

+€ 22.61512 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Maasbrachterweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.267 voor Maasbrachterweg 2 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasbrachterweg 2 in Echt heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 413.603. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.267.

Verwachte verkoopprijs Maasbrachterweg 2

€ 413.603[ € 391.011 – € 432.170 ]

Verkoper houdt over€ 407.803−€ 5.800 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 424.025+€ 10.422 kosten koper

Verkoopprijs€ 413.603

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 407.803

Wat is de vraagprijs?

Maasbrachterweg 2 in Echt staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.975 per m².

Vraagprijs Maasbrachterweg 2

Onder gem. in EchtBoven gem.

€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.975[ € 1.876 – € 2.074 ]

Gem. vraagprijs in Echt

€ 525.250[ € 205.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasbrachterweg 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 413.603, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.267+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 413.603+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 434.283+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasbrachterweg 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasbrachterweg 2 in Echt bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 405.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 605.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.112/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982

OZB€ 32

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.112

Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasbrachterweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte200 m²

Perceeloppervlakte1.795 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.267

Verwachte verkoopprijs€ 413.603

Vraagprijs€ 395.000

Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Noord→

PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Noord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (28%)

C (37%)

D (5%)

E (2%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Echt Noord

Echt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.267 ligt Maasbrachterweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Echt Noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maasbrachterweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasbrachterweg 2 in Echt.

Wat is Maasbrachterweg 2 in Echt waard?

Maasbrachterweg 2 in Echt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.267 (bandbreedte € 356.635 – € 453.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echt Noord.

Wat is de vraagprijs van Maasbrachterweg 2 in Echt?

Maasbrachterweg 2 in Echt staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.026.

Hoeveel moet ik overbieden op Maasbrachterweg 2 in Echt?

Voor Maasbrachterweg 2 adviseren wij een bod van € 413.603 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maasbrachterweg 2 in Echt?

De geschatte bruto maandlasten van Maasbrachterweg 2 in Echt bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maasbrachterweg 2 in Echt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maasbrachterweg 2 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasbrachterweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Maasbrachterweg 2 ligt rond € 405.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maasbrachterweg 2?

Huishoudens in de buurt van Maasbrachterweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echt Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.