Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierlaan 34

6101BB Echt

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.067
+10,4%
[ € 535.979 – € 682.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.439[ € 569.467 – € 629.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.850[ € 587.690 – € 649.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierlaan 34 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.067 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.988Sinds september +0,8%
+€ 57.23512 maanden +10,4%
+€ 35.85612 mnd vs. NL +6,5%
Populierlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.067 voor Populierlaan 34 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierlaan 34 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.850. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.067.

Verwachte verkoopprijs Populierlaan 34
€ 618.850[ € 587.690 – € 649.552 ]
Verkoper houdt over€ 610.793−€ 8.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.377+€ 14.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierlaan 34 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Populierlaan 34
Onder gem. in EchtBoven gem.
€ 599.439[ € 569.467 – € 629.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in Echt
€ 623.800[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierlaan 34 adviseren wij in een bod van € 618.850, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.439 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.067+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.850+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.793+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 599.439 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierlaan 34 in Echt bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 609.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.067
Verwachte verkoopprijs€ 618.850
Verwachte vraagprijs€ 599.439
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Noord→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Noord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (37%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Echt Noord

Echt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 13, 6101JR Echt
Cederstraat 13
1974 · 183 m²
€ 498.759
Straatbeeld van Esdoornstraat 11, 6101BJ Echt
Esdoornstraat 11
1970 · 207 m²
€ 527.113
Straatbeeld van Lariksstraat 18, 6101KE Echt
Lariksstraat 18
1978 · 164 m²
€ 643.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierlaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.067 duidelijk in het hogere segment van Echt Noord. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Populierlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierlaan 34 in Echt.

Wat is Populierlaan 34 in Echt waard?
Populierlaan 34 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.067 (bandbreedte € 535.979 – € 682.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierlaan 34 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Populierlaan 34 in Echt is in oktober 2026 € 599.439 (bandbreedte € 569.467 – € 629.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierlaan 34 in Echt?
Voor Populierlaan 34 adviseren wij een bod van € 618.850 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierlaan 34 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Populierlaan 34 in Echt bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierlaan 34 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierlaan 34 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 57.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Populierlaan 34 ligt rond € 609.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Populierlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echt Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.