Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmstraat 34

6101BT Echt

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.178
+10,4%
[ € 401.437 – € 510.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.724[ € 424.388 – € 469.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.832[ € 442.212 – € 488.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmstraat 34 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.178 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.736Sinds september +0,8%
+€ 42.86812 maanden +10,4%
+€ 26.85612 mnd vs. NL +6,5%
Olmstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.178 voor Olmstraat 34 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmstraat 34 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.832. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.178.

Verwachte verkoopprijs Olmstraat 34
€ 465.832[ € 442.212 – € 488.761 ]
Verkoper houdt over€ 459.458−€ 6.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.299+€ 11.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmstraat 34 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Olmstraat 34
Onder gem. in EchtBoven gem.
€ 446.724[ € 424.388 – € 469.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in Echt
€ 623.800[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmstraat 34 adviseren wij in een bod van € 465.832, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.724 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.178+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.832+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.124+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 446.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmstraat 34 in Echt bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 456.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.178
Verwachte verkoopprijs€ 465.832
Verwachte vraagprijs€ 446.724
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Noord→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Noord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (37%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Echt Noord

Echt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lariksstraat 18, 6101KE Echt
Lariksstraat 18
1978 · 164 m²
€ 643.404
Straatbeeld van Vuurdoornstraat 8, 6101MA Echt
Vuurdoornstraat 8
1986 · 161 m²
€ 476.255
Straatbeeld van Heggerank 3, 6101MX Echt
Heggerank 3
1993 · 166 m²
€ 559.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olmstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.178 duidelijk in het hogere segment van Echt Noord. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Olmstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmstraat 34 in Echt.

Wat is Olmstraat 34 in Echt waard?
Olmstraat 34 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.178 (bandbreedte € 401.437 – € 510.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmstraat 34 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Olmstraat 34 in Echt is in oktober 2026 € 446.724 (bandbreedte € 424.388 – € 469.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmstraat 34 in Echt?
Voor Olmstraat 34 adviseren wij een bod van € 465.832 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmstraat 34 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Olmstraat 34 in Echt bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmstraat 34 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmstraat 34 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 42.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Olmstraat 34 ligt rond € 456.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Olmstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echt Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.