Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf 89

6101CD Echt

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.897
+10,4%
[ € 200.549 – € 255.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.133[ € 211.026 – € 233.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.811[ € 221.999 – € 245.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf 89 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.897 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds september +0,8%
+€ 21.41612 maanden +10,4%
+€ 13.41712 mnd vs. NL +6,5%
Graaf 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.897 voor Graaf 89 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf 89 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.811. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 227.897.

Verwachte verkoopprijs Graaf 89
€ 233.811[ € 221.999 – € 245.368 ]
Verkoper houdt over€ 229.989−€ 3.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.637+€ 6.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf 89 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf 89
Onder gem. in buurt Echt CentrumBoven gem.
€ 222.133[ € 211.026 – € 233.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Echt Centrum
€ 692.800[ € 375.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf 89 adviseren wij in een bod van € 233.811, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 222.133 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.897+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.811+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.502+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf 89 zal in bij een vraagprijs van € 222.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf 89 in Echt bedragen € 1.199 per maand bij een woningwaarde van € 227.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.114
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf 89

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.897
Verwachte verkoopprijs€ 233.811
Verwachte vraagprijs€ 222.133
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Centrum→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Echt Centrum

Echt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peijerstraat 69E, 6101GB Echt
Peijerstraat 69E
1982 · 72 m²
€ 245.791
Straatbeeld van Zuiderpoort 57, 6101KA Echt
Zuiderpoort 57
2002 · 77 m²
€ 270.822
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 31, 6101HL Echt
Prinses Margrietstraat 31
1973 · 84 m²
€ 225.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.897 is Graaf 89 een van de meer betaalbare woningen in Echt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf 89 in Echt.

Wat is Graaf 89 in Echt waard?
Graaf 89 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.897 (bandbreedte € 200.549 – € 255.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Echt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf 89 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Graaf 89 in Echt is in oktober 2026 € 222.133 (bandbreedte € 211.026 – € 233.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf 89 in Echt?
Voor Graaf 89 adviseren wij een bod van € 233.811 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf 89 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf 89 in Echt bedragen € 1.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.114 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf 89 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf 89 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 21.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Centrum is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Graaf 89 ligt rond € 227.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf 89?
Huishoudens in de buurt van Graaf 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echt Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.