Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 34

6101CJ Echt

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.158
+10,4%
[ € 361.819 – € 460.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.864[ € 380.821 – € 420.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.599[ € 396.815 – € 438.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 34 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.158 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.367Sinds september +0,8%
+€ 38.63712 maanden +10,4%
+€ 24.20512 mnd vs. NL +6,5%
Tuinstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.158 voor Tuinstraat 34 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 34 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.599. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 411.158.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 34
€ 420.599[ € 396.815 – € 438.585 ]
Verkoper houdt over€ 414.722−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.161+€ 10.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 34 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 34
Onder gem. in buurt Echt CentrumBoven gem.
€ 400.864[ € 380.821 – € 420.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Echt Centrum
€ 633.833[ € 339.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 34 adviseren wij in een bod van € 420.599, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.864 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.158+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.599+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.629+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 400.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 34 in Echt bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 411.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.158
Verwachte verkoopprijs€ 420.599
Verwachte vraagprijs€ 400.864
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Centrum→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Echt Centrum

Echt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 31, 6101HL Echt
Prinses Margrietstraat 31
1973 · 84 m²
€ 225.645
Straatbeeld van Esdoornstraat 11, 6101BJ Echt
Esdoornstraat 11
1970 · 207 m²
€ 527.113
Straatbeeld van Koperslagerstraat 19, 6101GV Echt
Koperslagerstraat 19
1976 · 146 m²
€ 502.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 411.158 duidelijk in het hogere segment van Echt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 34 in Echt.

Wat is Tuinstraat 34 in Echt waard?
Tuinstraat 34 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.158 (bandbreedte € 361.819 – € 460.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 34 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 34 in Echt is in oktober 2026 € 400.864 (bandbreedte € 380.821 – € 420.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 34 in Echt?
Voor Tuinstraat 34 adviseren wij een bod van € 420.599 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 34 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 34 in Echt bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 34 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 34 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 38.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Centrum is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 34 ligt rond € 411.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echt Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.