Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 13

6101CW Echt

192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.871
+10,4%
[ € 303.486 – € 386.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.142[ € 320.285 – € 353.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.777[ € 335.018 – € 370.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 13 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.871 (€ 1.796 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds september +0,8%
+€ 32.40812 maanden +10,4%
+€ 20.30312 mnd vs. NL +6,5%
Molenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.871 voor Molenstraat 13 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 13 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.777. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.871.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 13
€ 352.777[ € 335.018 – € 370.283 ]
Verkoper houdt over€ 347.646−€ 5.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.983+€ 9.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 13 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.756 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 13
Onder gem. in buurt Echt CentrumBoven gem.
€ 337.142[ € 320.285 – € 353.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.756[ € 1.668 – € 1.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Echt Centrum
€ 692.800[ € 375.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 352.777, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.142 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.871+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.777+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.416+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 337.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 13 in Echt bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 344.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.871
Verwachte verkoopprijs€ 352.777
Verwachte vraagprijs€ 337.142
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Centrum→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Echt Centrum

Echt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 11, 6101BJ Echt
Esdoornstraat 11
1970 · 207 m²
€ 527.113
Straatbeeld van Ruijtersweg 13, 6101VR Echt
Ruijtersweg 13
1973 · 198 m²
€ 670.047
Straatbeeld van Cederstraat 13, 6101JR Echt
Cederstraat 13
1974 · 183 m²
€ 498.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.871 ligt Molenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Echt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 13 in Echt.

Wat is Molenstraat 13 in Echt waard?
Molenstraat 13 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.871 (bandbreedte € 303.486 – € 386.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 13 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 13 in Echt is in oktober 2026 € 337.142 (bandbreedte € 320.285 – € 353.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 13 in Echt?
Voor Molenstraat 13 adviseren wij een bod van € 352.777 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 13 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 13 in Echt bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 13 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 13 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 32.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Centrum is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 13 ligt rond € 344.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echt Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.