Huiswaardemeter

Woningwaarde Smedenstraat 5

6101EZ Echt

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.389
+10,4%
[ € 449.142 – € 571.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.069[ € 475.066 – € 525.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.922[ € 494.544 – € 546.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Smedenstraat 5 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.389 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.180Sinds september +0,8%
+€ 47.96212 maanden +10,4%
+€ 30.04712 mnd vs. NL +6,5%
Smedenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.389 voor Smedenstraat 5 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smedenstraat 5 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.922. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.389.

Verwachte verkoopprijs Smedenstraat 5
€ 520.922[ € 494.544 – € 546.600 ]
Verkoper houdt over€ 513.942−€ 6.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.490+€ 12.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smedenstraat 5 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Smedenstraat 5
Onder gem. in EchtBoven gem.
€ 500.069[ € 475.066 – € 525.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.540 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in Echt
€ 696.750[ € 350.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smedenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 520.922, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.069 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.389+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.922+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.968+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smedenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 500.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smedenstraat 5 in Echt bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 510.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smedenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.389
Verwachte verkoopprijs€ 520.922
Verwachte vraagprijs€ 500.069
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Zuid→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Zuid besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Echt Zuid

Echt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smedenstraat 10, 6101EZ Echt
Smedenstraat 10
2003 · 187 m²
€ 476.047
Straatbeeld van Heggerank 3, 6101MX Echt
Heggerank 3
1993 · 166 m²
€ 559.160
Straatbeeld van Bovenste straat 68, 6101EL Echt
Bovenste straat 68
1997 · 117 m²
€ 348.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.389 ligt Smedenstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Echt Zuid. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smedenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smedenstraat 5 in Echt.

Wat is Smedenstraat 5 in Echt waard?
Smedenstraat 5 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.389 (bandbreedte € 449.142 – € 571.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smedenstraat 5 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Smedenstraat 5 in Echt is in oktober 2026 € 500.069 (bandbreedte € 475.066 – € 525.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Smedenstraat 5 in Echt?
Voor Smedenstraat 5 adviseren wij een bod van € 520.922 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smedenstraat 5 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Smedenstraat 5 in Echt bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smedenstraat 5 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smedenstraat 5 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 47.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smedenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Zuid is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Smedenstraat 5 ligt rond € 510.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smedenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Smedenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).