Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerstraat 4

6101GR Echt

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.518
+10,4%
[ € 362.136 – € 460.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.172[ € 383.013 – € 423.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.036[ € 398.717 – € 440.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerstraat 4 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.518 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.370Sinds september +0,8%
+€ 38.67112 maanden +10,4%
+€ 24.22612 mnd vs. NL +6,5%
Brouwerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.518 voor Brouwerstraat 4 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerstraat 4 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.036. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.518.

Verwachte verkoopprijs Brouwerstraat 4
€ 420.036[ € 398.717 – € 440.688 ]
Verkoper houdt over€ 414.166−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.587+€ 10.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerstraat 4 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerstraat 4
Onder gem. in EchtBoven gem.
€ 403.172[ € 383.013 – € 423.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in Echt
€ 623.800[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 420.036, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.172 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.518+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.036+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.038+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 403.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerstraat 4 in Echt bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 411.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.518
Verwachte verkoopprijs€ 420.036
Verwachte vraagprijs€ 403.172
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Zuid→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Zuid besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Echt Zuid

Echt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperslagerstraat 19, 6101GV Echt
Koperslagerstraat 19
1976 · 146 m²
€ 502.647
Straatbeeld van Lariksstraat 18, 6101KE Echt
Lariksstraat 18
1978 · 164 m²
€ 643.404
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 31, 6101HL Echt
Prinses Margrietstraat 31
1973 · 84 m²
€ 225.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Echt Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerstraat 4 in Echt.

Wat is Brouwerstraat 4 in Echt waard?
Brouwerstraat 4 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.518 (bandbreedte € 362.136 – € 460.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Echt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 4 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 4 in Echt is in oktober 2026 € 403.172 (bandbreedte € 383.013 – € 423.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerstraat 4 in Echt?
Voor Brouwerstraat 4 adviseren wij een bod van € 420.036 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerstraat 4 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerstraat 4 in Echt bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerstraat 4 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerstraat 4 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 38.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Zuid is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerstraat 4 ligt rond € 411.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Brouwerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).