Woningwaarde Emmastraat 9

6101HD Echt

267 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 2.572Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 686.710

+10,4%

[ € 604.305 – € 769.115 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 676.237[ € 642.425 – € 710.049 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 697.345[ € 662.340 – € 732.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 9 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.710 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.624Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 64.53112 maanden +10,4%+10,4%

+€ 40.42712 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Emmastraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.710 voor Emmastraat 9 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 9 in Echt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 697.345. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 686.710.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 9

€ 697.345[ € 662.340 – € 732.061 ]

Verkoper houdt over€ 688.424−€ 8.921 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 713.442+€ 16.097 kosten koper

Verkoopprijs€ 697.345

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.671

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 688.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 9 in Echt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 676.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 9

Onder gem. in buurt Echt CentrumBoven gem.

€ 676.237[ € 642.425 – € 710.049 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.533[ € 2.406 – € 2.659 ]

Gem. vraagprijs in buurt Echt Centrum

€ 633.833[ € 339.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 697.345, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 676.237 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.710+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 697.345+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 732.212+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 676.237 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 9 in Echt bedragen € 3.526 per maand bij een woningwaarde van € 686.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 887.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.526/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.358

OZB€ 54

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.526

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte267 m²

Perceeloppervlakte1.235 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.710

Verwachte verkoopprijs€ 697.345

Verwachte vraagprijs€ 676.237

Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Centrum→

PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.420 kWh/jr)Elektriciteit(2.420 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (760 kWh/jr)Teruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (17%)

C (15%)

D (7%)

E (6%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Echt Centrum

Echt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation13,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.710 duidelijk in het hogere segment van Echt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 9 in Echt.

Wat is Emmastraat 9 in Echt waard?

Emmastraat 9 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.710 (bandbreedte € 604.305 – € 769.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echt Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 9 in Echt?

De verwachte vraagprijs van Emmastraat 9 in Echt is in oktober 2026 € 676.237 (bandbreedte € 642.425 – € 710.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.

Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 9 in Echt?

Voor Emmastraat 9 adviseren wij een bod van € 697.345 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 9 in Echt?

De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 9 in Echt bedragen € 3.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.358 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 9 in Echt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Emmastraat 9 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 64.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Centrum is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 9 ligt rond € 686.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 9?

Huishoudens in de buurt van Emmastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echt Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.