Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heiweg 3, 6101XS Echt

Woningwaarde Heiweg 3

6101XS Echt

303 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.495
+9,7%
[ € 671.876 – € 855.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.138[ € 714.531 – € 789.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.024[ € 735.967 – € 813.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiweg 3 in Echt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 763.495 (€ 2.520 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.253Sinds juli +0,8%
+€ 67.19812 maanden +9,7%
+€ 42.60412 mnd vs. NL +6,1%
Heiweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.495 voor Heiweg 3 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiweg 3 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.024. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 763.495.

Verwachte verkoopprijs Heiweg 3
€ 775.024[ € 735.967 – € 813.437 ]
Verkoper houdt over€ 765.249−€ 9.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.674+€ 17.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiweg 3 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Heiweg 3
Onder gem. in EchtBoven gem.
€ 752.138[ € 714.531 – € 789.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in Echt
€ 525.250[ € 205.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiweg 3 adviseren wij in een bod van € 775.024, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 752.138 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.495+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.024+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.775+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 752.138 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiweg 3 in Echt bedragen € 3.916 per maand bij een woningwaarde van € 763.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.734
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte988 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.495
Verwachte verkoopprijs€ 775.024
Verwachte vraagprijs€ 752.138
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtBerkelaar→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkelaar besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (26%)
E (10%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Berkelaar

Berkelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggerank 3, 6101MX Echt
Heggerank 3
1993 · 166 m²
€ 559.266
Straatbeeld van Bellekeweg 5, 6101JZ Echt
Bellekeweg 5
1979 · 283 m²
€ 598.304
Straatbeeld van Galvaniweg 13, 6101XH Echt
Galvaniweg 13
1989 · 182 m²
€ 444.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.495 duidelijk in het hogere segment van Berkelaar. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heiweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiweg 3 in Echt.

Wat is Heiweg 3 in Echt waard?
Heiweg 3 in Echt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.495 (bandbreedte € 671.876 – € 855.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiweg 3 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Heiweg 3 in Echt is in augustus 2026 € 752.138 (bandbreedte € 714.531 – € 789.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiweg 3 in Echt?
Voor Heiweg 3 adviseren wij een bod van € 775.024 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiweg 3 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Heiweg 3 in Echt bedragen € 3.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.734 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiweg 3 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiweg 3 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 67.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkelaar is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Heiweg 3 ligt rond € 763.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiweg 3?
Huishoudens in de buurt van Heiweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkelaar heeft 34% van de woningen zonnepanelen.