Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcissenstraat 104

6101LL Echt

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.459
+10,4%
[ € 184.324 – € 234.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.221[ € 194.010 – € 214.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.832[ € 203.905 – € 225.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcissenstraat 104 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.459 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,8%
+€ 19.68312 maanden +10,4%
+€ 12.33112 mnd vs. NL +6,5%
Narcissenstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.459 voor Narcissenstraat 104 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcissenstraat 104 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.832. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 209.459.

Verwachte verkoopprijs Narcissenstraat 104
€ 214.832[ € 203.905 – € 225.368 ]
Verkoper houdt over€ 211.219−€ 3.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.279+€ 6.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcissenstraat 104 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Narcissenstraat 104
Onder gem. in PeijBoven gem.
€ 204.221[ € 194.010 – € 214.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in Peij
€ 465.125[ € 224.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcissenstraat 104 adviseren wij in een bod van € 214.832, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 204.221 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.459+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.832+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.574+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcissenstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 204.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcissenstraat 104 in Echt bedragen € 1.107 per maand bij een woningwaarde van € 209.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.024
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcissenstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.459
Verwachte verkoopprijs€ 214.832
Verwachte vraagprijs€ 204.221
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSchilberg→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Schilberg

Schilberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 67, 6101NA Echt
Rozenstraat 67
1964 · 97 m²
€ 297.015
Straatbeeld van Kleefstraat 33, 6101VL Echt
Kleefstraat 33
1956 · 104 m²
€ 283.075
Straatbeeld van Rozenstraat 61, 6101NA Echt
Rozenstraat 61
1964 · 116 m²
€ 327.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.459 is Narcissenstraat 104 een van de meer betaalbare woningen in Schilberg. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Narcissenstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcissenstraat 104 in Echt.

Wat is Narcissenstraat 104 in Echt waard?
Narcissenstraat 104 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.459 (bandbreedte € 184.324 – € 234.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 104 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 104 in Echt is in oktober 2026 € 204.221 (bandbreedte € 194.010 – € 214.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcissenstraat 104 in Echt?
Voor Narcissenstraat 104 adviseren wij een bod van € 214.832 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcissenstraat 104 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Narcissenstraat 104 in Echt bedragen € 1.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.024 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcissenstraat 104 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcissenstraat 104 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 19.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcissenstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilberg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Narcissenstraat 104 ligt rond € 209.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcissenstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Narcissenstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.