Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 36

6101NC Echt

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.914
+10,4%
[ € 278.884 – € 354.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.736[ € 294.249 – € 325.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.258[ € 307.784 – € 340.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 36 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.914 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds september +0,8%
+€ 29.78112 maanden +10,4%
+€ 18.65712 mnd vs. NL +6,5%
Rozenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.914 voor Rozenstraat 36 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 36 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.258. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.914.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 36
€ 324.258[ € 307.784 – € 340.183 ]
Verkoper houdt over€ 319.441−€ 4.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.893+€ 8.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 36 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 36
Onder gem. in PeijBoven gem.
€ 309.736[ € 294.249 – € 325.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in Peij
€ 465.125[ € 224.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 324.258, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.736 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.914+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.258+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.471+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 309.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 36 in Echt bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 316.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.914
Verwachte verkoopprijs€ 324.258
Verwachte vraagprijs€ 309.736
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSchilberg→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Schilberg

Schilberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 61, 6101NA Echt
Rozenstraat 61
1964 · 116 m²
€ 327.522
Straatbeeld van Rozenstraat 67, 6101NA Echt
Rozenstraat 67
1964 · 97 m²
€ 297.015
Straatbeeld van Kleefstraat 33, 6101VL Echt
Kleefstraat 33
1956 · 104 m²
€ 283.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilberg willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 36 in Echt.

Wat is Rozenstraat 36 in Echt waard?
Rozenstraat 36 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.914 (bandbreedte € 278.884 – € 354.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 36 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 36 in Echt is in oktober 2026 € 309.736 (bandbreedte € 294.249 – € 325.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 36 in Echt?
Voor Rozenstraat 36 adviseren wij een bod van € 324.258 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 36 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 36 in Echt bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 36 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 36 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 29.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilberg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 36 ligt rond € 316.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.