Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 42

6101NC Echt

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.053
+10,4%
[ € 304.527 – € 387.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.500[ € 320.625 – € 354.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.999[ € 335.694 – € 371.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 42 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.053 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.834Sinds september +0,8%
+€ 32.51912 maanden +10,4%
+€ 20.37212 mnd vs. NL +6,5%
Rozenstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.053 voor Rozenstraat 42 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 42 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.999. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.053.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 42
€ 353.999[ € 335.694 – € 371.031 ]
Verkoper houdt over€ 348.855−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.229+€ 9.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 42 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 42
Onder gem. in PeijBoven gem.
€ 337.500[ € 320.625 – € 354.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in Peij
€ 465.125[ € 224.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 42 adviseren wij in een bod van € 353.999, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 337.500 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.053+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.999+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.699+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 337.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 42 in Echt bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 346.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.053
Verwachte verkoopprijs€ 353.999
Verwachte vraagprijs€ 337.500
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSchilberg→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Schilberg

Schilberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 61, 6101NA Echt
Rozenstraat 61
1964 · 116 m²
€ 327.522
Straatbeeld van Rozenstraat 67, 6101NA Echt
Rozenstraat 67
1964 · 97 m²
€ 297.015
Straatbeeld van Kleefstraat 33, 6101VL Echt
Kleefstraat 33
1956 · 104 m²
€ 283.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.053 zit Rozenstraat 42 in het middensegment van Schilberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 42 in Echt.

Wat is Rozenstraat 42 in Echt waard?
Rozenstraat 42 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.053 (bandbreedte € 304.527 – € 387.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 42 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 42 in Echt is in oktober 2026 € 337.500 (bandbreedte € 320.625 – € 354.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 42 in Echt?
Voor Rozenstraat 42 adviseren wij een bod van € 353.999 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 42 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 42 in Echt bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 42 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 42 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 32.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilberg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 42 ligt rond € 346.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.