Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenstraat 4

6101NK Echt

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.287
+10,4%
[ € 199.133 – € 253.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.692[ € 209.657 – € 231.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.023[ € 220.350 – € 243.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenstraat 4 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.287 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds september +0,8%
+€ 21.26412 maanden +10,4%
+€ 13.32112 mnd vs. NL +6,5%
Tulpenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.287 voor Tulpenstraat 4 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenstraat 4 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.023. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.287.

Verwachte verkoopprijs Tulpenstraat 4
€ 232.023[ € 220.350 – € 243.545 ]
Verkoper houdt over€ 228.221−€ 3.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.813+€ 6.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpenstraat 4 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpenstraat 4
Onder gem. in PeijBoven gem.
€ 220.692[ € 209.657 – € 231.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in Peij
€ 465.125[ € 224.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 232.023, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 220.692 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.287+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.023+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.624+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 220.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenstraat 4 in Echt bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 226.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.287
Verwachte verkoopprijs€ 232.023
Verwachte vraagprijs€ 220.692
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSchilberg→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Schilberg

Schilberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 67, 6101NA Echt
Rozenstraat 67
1964 · 97 m²
€ 297.015
Straatbeeld van Kleefstraat 33, 6101VL Echt
Kleefstraat 33
1956 · 104 m²
€ 283.075
Straatbeeld van Rozenstraat 61, 6101NA Echt
Rozenstraat 61
1964 · 116 m²
€ 327.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.287 is Tulpenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Schilberg. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenstraat 4 in Echt.

Wat is Tulpenstraat 4 in Echt waard?
Tulpenstraat 4 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.287 (bandbreedte € 199.133 – € 253.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpenstraat 4 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Tulpenstraat 4 in Echt is in oktober 2026 € 220.692 (bandbreedte € 209.657 – € 231.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenstraat 4 in Echt?
Voor Tulpenstraat 4 adviseren wij een bod van € 232.023 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenstraat 4 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenstraat 4 in Echt bedragen € 1.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenstraat 4 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenstraat 4 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 21.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilberg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenstraat 4 ligt rond € 226.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Tulpenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.