Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Poelsplein 10

6101NR Echt

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.116
+10,4%
[ € 469.142 – € 597.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.496[ € 496.371 – € 548.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.952[ € 516.722 – € 571.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Poelsplein 10 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.116 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.366Sinds september +0,8%
+€ 50.09812 maanden +10,4%
+€ 31.38512 mnd vs. NL +6,5%
Dokter Poelsplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.116 voor Dokter Poelsplein 10 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Poelsplein 10 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.952. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.116.

Verwachte verkoopprijs Dokter Poelsplein 10
€ 543.952[ € 516.722 – € 571.114 ]
Verkoper houdt over€ 536.719−€ 7.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.981+€ 13.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Poelsplein 10 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Poelsplein 10
Onder gem. in PeijBoven gem.
€ 522.496[ € 496.371 – € 548.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in Peij
€ 465.125[ € 224.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Poelsplein 10 adviseren wij in een bod van € 543.952, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.496 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.116+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.952+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.150+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Poelsplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 522.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Poelsplein 10 in Echt bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 533.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Poelsplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.116
Verwachte verkoopprijs€ 543.952
Verwachte vraagprijs€ 522.496
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSchilberg→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Schilberg

Schilberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 61, 6101NA Echt
Rozenstraat 61
1964 · 116 m²
€ 327.522
Straatbeeld van Rozenstraat 67, 6101NA Echt
Rozenstraat 67
1964 · 97 m²
€ 297.015
Straatbeeld van Kleefstraat 33, 6101VL Echt
Kleefstraat 33
1956 · 104 m²
€ 283.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Poelsplein 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.116 duidelijk in het hogere segment van Schilberg. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dokter Poelsplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Poelsplein 10 in Echt.

Wat is Dokter Poelsplein 10 in Echt waard?
Dokter Poelsplein 10 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.116 (bandbreedte € 469.142 – € 597.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Poelsplein 10 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Dokter Poelsplein 10 in Echt is in oktober 2026 € 522.496 (bandbreedte € 496.371 – € 548.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Poelsplein 10 in Echt?
Voor Dokter Poelsplein 10 adviseren wij een bod van € 543.952 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Poelsplein 10 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Poelsplein 10 in Echt bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Poelsplein 10 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Poelsplein 10 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 50.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Poelsplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilberg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Poelsplein 10 ligt rond € 533.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Poelsplein 10?
Huishoudens in de buurt van Dokter Poelsplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.