Huiswaardemeter

Woningwaarde Herderstraat 10

6101VK Echt

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.237
+10,4%
[ € 273.009 – € 347.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.140[ € 287.983 – € 318.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.500[ € 301.518 – € 333.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Herderstraat 10 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.237 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds september +0,8%
+€ 29.15312 maanden +10,4%
+€ 18.26312 mnd vs. NL +6,5%
Herderstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.237 voor Herderstraat 10 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herderstraat 10 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.500. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.237.

Verwachte verkoopprijs Herderstraat 10
€ 317.500[ € 301.518 – € 333.257 ]
Verkoper houdt over€ 312.757−€ 4.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.000+€ 8.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herderstraat 10 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Herderstraat 10
Onder gem. in PeijBoven gem.
€ 303.140[ € 287.983 – € 318.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Peij
€ 465.125[ € 224.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herderstraat 10 adviseren wij in een bod van € 317.500, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.140 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.237+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.500+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.375+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herderstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 303.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herderstraat 10 in Echt bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 310.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herderstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.237
Verwachte verkoopprijs€ 317.500
Verwachte vraagprijs€ 303.140
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSchilberg→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Schilberg

Schilberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 67, 6101NA Echt
Rozenstraat 67
1964 · 97 m²
€ 297.015
Straatbeeld van Kleefstraat 33, 6101VL Echt
Kleefstraat 33
1956 · 104 m²
€ 283.075
Straatbeeld van Rozenstraat 61, 6101NA Echt
Rozenstraat 61
1964 · 116 m²
€ 327.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herderstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilberg willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Herderstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herderstraat 10 in Echt.

Wat is Herderstraat 10 in Echt waard?
Herderstraat 10 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.237 (bandbreedte € 273.009 – € 347.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herderstraat 10 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Herderstraat 10 in Echt is in oktober 2026 € 303.140 (bandbreedte € 287.983 – € 318.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Herderstraat 10 in Echt?
Voor Herderstraat 10 adviseren wij een bod van € 317.500 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herderstraat 10 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Herderstraat 10 in Echt bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herderstraat 10 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herderstraat 10 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 29.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herderstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilberg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Herderstraat 10 ligt rond € 310.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herderstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Herderstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.