Huiswaardemeter

Woningwaarde Herderstraat 14

6101VK Echt

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.413
+10,4%
[ € 217.723 – € 277.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.093[ € 229.038 – € 253.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.898[ € 240.948 – € 266.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Herderstraat 14 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.413 (€ 2.551 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,8%
+€ 23.25012 maanden +10,4%
+€ 14.56612 mnd vs. NL +6,5%
Herderstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.413 voor Herderstraat 14 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herderstraat 14 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.898. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 247.413.

Verwachte verkoopprijs Herderstraat 14
€ 253.898[ € 240.948 – € 266.312 ]
Verkoper houdt over€ 249.855−€ 4.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.126+€ 7.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herderstraat 14 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs Herderstraat 14
Onder gem. in PeijBoven gem.
€ 241.093[ € 229.038 – € 253.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.361 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in Peij
€ 465.125[ € 224.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herderstraat 14 adviseren wij in een bod van € 253.898, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 241.093 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.413+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.898+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.593+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herderstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 241.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herderstraat 14 in Echt bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 247.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herderstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.413
Verwachte verkoopprijs€ 253.898
Verwachte vraagprijs€ 241.093
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSchilberg→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Schilberg

Schilberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 67, 6101NA Echt
Rozenstraat 67
1964 · 97 m²
€ 297.015
Straatbeeld van Kleefstraat 33, 6101VL Echt
Kleefstraat 33
1956 · 104 m²
€ 283.075
Straatbeeld van Rozenstraat 61, 6101NA Echt
Rozenstraat 61
1964 · 116 m²
€ 327.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.413 is Herderstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Schilberg. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herderstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herderstraat 14 in Echt.

Wat is Herderstraat 14 in Echt waard?
Herderstraat 14 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.413 (bandbreedte € 217.723 – € 277.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herderstraat 14 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Herderstraat 14 in Echt is in oktober 2026 € 241.093 (bandbreedte € 229.038 – € 253.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Herderstraat 14 in Echt?
Voor Herderstraat 14 adviseren wij een bod van € 253.898 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herderstraat 14 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Herderstraat 14 in Echt bedragen € 1.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herderstraat 14 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herderstraat 14 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 23.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herderstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilberg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Herderstraat 14 ligt rond € 247.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herderstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Herderstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.