Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleefstraat 45

6101VL Echt

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.751
+10,4%
[ € 243.541 – € 309.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.423[ € 256.902 – € 283.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.227[ € 268.976 – € 297.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleefstraat 45 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.751 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +0,8%
+€ 26.00712 maanden +10,4%
+€ 16.29312 mnd vs. NL +6,5%
Kleefstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.751 voor Kleefstraat 45 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleefstraat 45 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.227. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.751.

Verwachte verkoopprijs Kleefstraat 45
€ 283.227[ € 268.976 – € 297.289 ]
Verkoper houdt over€ 278.862−€ 4.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.042+€ 7.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleefstraat 45 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Kleefstraat 45
Onder gem. in PeijBoven gem.
€ 270.423[ € 256.902 – € 283.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.401 – € 2.654 ]
Gem. vraagprijs in Peij
€ 465.125[ € 224.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleefstraat 45 adviseren wij in een bod van € 283.227, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.423 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.751+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.227+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.388+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleefstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 270.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleefstraat 45 in Echt bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 276.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleefstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.751
Verwachte verkoopprijs€ 283.227
Verwachte vraagprijs€ 270.423
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSchilberg→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Schilberg

Schilberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefstraat 33, 6101VL Echt
Kleefstraat 33
1956 · 104 m²
€ 283.075
Straatbeeld van Rozenstraat 61, 6101NA Echt
Rozenstraat 61
1964 · 116 m²
€ 327.522
Straatbeeld van Rozenstraat 67, 6101NA Echt
Rozenstraat 67
1964 · 97 m²
€ 297.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleefstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilberg willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kleefstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleefstraat 45 in Echt.

Wat is Kleefstraat 45 in Echt waard?
Kleefstraat 45 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.751 (bandbreedte € 243.541 – € 309.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleefstraat 45 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Kleefstraat 45 in Echt is in oktober 2026 € 270.423 (bandbreedte € 256.902 – € 283.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleefstraat 45 in Echt?
Voor Kleefstraat 45 adviseren wij een bod van € 283.227 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleefstraat 45 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Kleefstraat 45 in Echt bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleefstraat 45 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleefstraat 45 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 26.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleefstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilberg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kleefstraat 45 ligt rond € 276.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleefstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Kleefstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.