Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 11

6101VS Echt

255 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.544
+10,4%
[ € 530.239 – € 674.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.610[ € 563.930 – € 623.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.612[ € 580.848 – € 641.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 11 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.544 (€ 2.363 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.935Sinds september +0,8%
+€ 56.62212 maanden +10,4%
+€ 35.47212 mnd vs. NL +6,5%
Spoorstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.544 voor Spoorstraat 11 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 11 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.612. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.544.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 11
€ 611.612[ € 580.848 – € 641.990 ]
Verkoper houdt over€ 603.634−€ 7.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.994+€ 14.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 11 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.328 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 11
Onder gem. in EchtBoven gem.
€ 593.610[ € 563.930 – € 623.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.328[ € 2.211 – € 2.444 ]
Gem. vraagprijs in Echt
€ 623.800[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 11 adviseren wij in een bod van € 611.612, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 593.610 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.544+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.612+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.193+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 593.610 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 11 in Echt bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 602.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.544
Verwachte verkoopprijs€ 611.612
Verwachte vraagprijs€ 593.610
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtGebroek→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gebroek besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Gebroek

Gebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroekerdijk 31, 6101VT Echt
Gebroekerdijk 31
1904 · 174 m²
€ 372.373
Straatbeeld van Endepoelsdijk 2, 6101PB Echt
Endepoelsdijk 2
1890 · 349 m²
€ 501.393
Straatbeeld van Bovenste straat 20A, 6101EK Echt
Bovenste straat 20A
1880 · 254 m²
€ 1.427.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.544 duidelijk in het hogere segment van Gebroek. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 11 in Echt.

Wat is Spoorstraat 11 in Echt waard?
Spoorstraat 11 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.544 (bandbreedte € 530.239 – € 674.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 11 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 11 in Echt is in oktober 2026 € 593.610 (bandbreedte € 563.930 – € 623.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 11 in Echt?
Voor Spoorstraat 11 adviseren wij een bod van € 611.612 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 11 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 11 in Echt bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 11 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 11 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 56.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gebroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 11 ligt rond € 602.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gebroek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.