Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 4

6101VS Echt

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.973
+10,4%
[ € 571.096 – € 726.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.193[ € 622.554 – € 688.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 4 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.973 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.315Sinds september +0,8%
+€ 60.98512 maanden +10,4%
+€ 38.20612 mnd vs. NL +6,5%
Spoorstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.973 voor Spoorstraat 4 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 4 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.193. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 648.973.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 4
€ 659.193[ € 622.554 – € 688.086 ]
Verkoper houdt over€ 650.692−€ 8.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.527+€ 15.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 4 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 4
Onder gem. in EchtBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in Echt
€ 696.750[ € 350.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 4 adviseren wij in een bod van € 659.193, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.973+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.193+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.153+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 4 in Echt bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 648.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.174
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.973
Verwachte verkoopprijs€ 659.193
Verwachte vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtGebroek→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gebroek besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Gebroek

Gebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggerank 3, 6101MX Echt
Heggerank 3
1993 · 166 m²
€ 559.160
Straatbeeld van Galvaniweg 13, 6101XH Echt
Galvaniweg 13
1989 · 182 m²
€ 444.742
Straatbeeld van Heiweg 3, 6101XS Echt
Heiweg 3
1996 · 283 m²
€ 763.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.973 duidelijk in het hogere segment van Gebroek. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 4 in Echt.

Wat is Spoorstraat 4 in Echt waard?
Spoorstraat 4 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.973 (bandbreedte € 571.096 – € 726.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 4 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 4 in Echt is in oktober 2026 € 635.000 (bandbreedte € 603.250 – € 666.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 4 in Echt?
Voor Spoorstraat 4 adviseren wij een bod van € 659.193 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 4 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 4 in Echt bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.174 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 4 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 4 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 60.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gebroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 4 ligt rond € 648.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gebroek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.