Woningwaarde Gebroekerdijk 30

6101VV Echt

395 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 1.602Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 632.681

+10,4%

[ € 556.759 – € 708.603 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 623.185[ € 592.026 – € 654.344 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 642.321[ € 609.787 – € 673.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebroekerdijk 30 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.681 (€ 1.602 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.182Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 59.45412 maanden +10,4%+10,4%

+€ 37.24612 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Gebroekerdijk 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.681 voor Gebroekerdijk 30 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebroekerdijk 30 in Echt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 642.321. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.681.

Verwachte verkoopprijs Gebroekerdijk 30

€ 642.321[ € 609.787 – € 673.974 ]

Verkoper houdt over€ 634.005−€ 8.316 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 657.317+€ 14.996 kosten koper

Verkoopprijs€ 642.321

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.066

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 634.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebroekerdijk 30 in Echt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 623.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.578 per m².

Verwachte vraagprijs Gebroekerdijk 30

Onder gem. in EchtBoven gem.

€ 623.185[ € 592.026 – € 654.344 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.578[ € 1.499 – € 1.657 ]

Gem. vraagprijs in Echt

€ 696.750[ € 350.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebroekerdijk 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 642.321, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 623.185 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.681+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 642.321+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 674.437+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebroekerdijk 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 623.185 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebroekerdijk 30 in Echt bedragen € 3.288 per maand bij een woningwaarde van € 632.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 833.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.288/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.094

OZB€ 50

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 94

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.288

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebroekerdijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte395 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.681

Verwachte verkoopprijs€ 642.321

Verwachte vraagprijs€ 623.185

Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtGebroek→

PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gebroek besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.780 kWh/jr)Elektriciteit(3.780 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.390 kWh/jr)Teruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (14%)

C (21%)

D (10%)

E (7%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Gebroek

Gebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gebroekerdijk 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.681 duidelijk in het hogere segment van Gebroek. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gebroekerdijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebroekerdijk 30 in Echt.

Wat is Gebroekerdijk 30 in Echt waard?

Gebroekerdijk 30 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.681 (bandbreedte € 556.759 – € 708.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gebroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gebroekerdijk 30 in Echt?

De verwachte vraagprijs van Gebroekerdijk 30 in Echt is in oktober 2026 € 623.185 (bandbreedte € 592.026 – € 654.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.602.

Hoeveel moet ik overbieden op Gebroekerdijk 30 in Echt?

Voor Gebroekerdijk 30 adviseren wij een bod van € 642.321 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gebroekerdijk 30 in Echt?

De geschatte bruto maandlasten van Gebroekerdijk 30 in Echt bedragen € 3.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.094 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gebroekerdijk 30 in Echt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gebroekerdijk 30 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 59.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebroekerdijk 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gebroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Gebroekerdijk 30 ligt rond € 632.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gebroekerdijk 30?

Huishoudens in de buurt van Gebroekerdijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gebroek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.