Huiswaardemeter

Woningwaarde Swaantjesweg 10

6101XN Echt

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.830
+10,4%
[ € 428.410 – € 545.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.770[ € 452.932 – € 500.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.102[ € 471.955 – € 521.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Swaantjesweg 10 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.830 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.987Sinds september +0,8%
+€ 45.74812 maanden +10,4%
+€ 28.66012 mnd vs. NL +6,5%
Swaantjesweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.830 voor Swaantjesweg 10 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swaantjesweg 10 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.102. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.830.

Verwachte verkoopprijs Swaantjesweg 10
€ 497.102[ € 471.955 – € 521.635 ]
Verkoper houdt over€ 490.384−€ 6.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.194+€ 12.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swaantjesweg 10 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Swaantjesweg 10
Onder gem. in EchtBoven gem.
€ 476.770[ € 452.932 – € 500.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in Echt
€ 696.750[ € 350.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swaantjesweg 10 adviseren wij in een bod van € 497.102, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.770 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.830+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.102+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.957+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swaantjesweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 476.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swaantjesweg 10 in Echt bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 486.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swaantjesweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.830
Verwachte verkoopprijs€ 497.102
Verwachte vraagprijs€ 476.770
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtBerkelaar→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkelaar besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (26%)
E (10%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Berkelaar

Berkelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smedenstraat 10, 6101EZ Echt
Smedenstraat 10
2003 · 187 m²
€ 476.047
Straatbeeld van Zuiderpoort 57, 6101KA Echt
Zuiderpoort 57
2002 · 77 m²
€ 270.822
Straatbeeld van Bovenste straat 68, 6101EL Echt
Bovenste straat 68
1997 · 117 m²
€ 348.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.830 zit Swaantjesweg 10 in het middensegment van Berkelaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Swaantjesweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swaantjesweg 10 in Echt.

Wat is Swaantjesweg 10 in Echt waard?
Swaantjesweg 10 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.830 (bandbreedte € 428.410 – € 545.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swaantjesweg 10 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Swaantjesweg 10 in Echt is in oktober 2026 € 476.770 (bandbreedte € 452.932 – € 500.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Swaantjesweg 10 in Echt?
Voor Swaantjesweg 10 adviseren wij een bod van € 497.102 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swaantjesweg 10 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Swaantjesweg 10 in Echt bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swaantjesweg 10 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swaantjesweg 10 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 45.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swaantjesweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkelaar is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Swaantjesweg 10 ligt rond € 486.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swaantjesweg 10?
Huishoudens in de buurt van Swaantjesweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkelaar heeft 34% van de woningen zonnepanelen.