Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiweg 3B

6101XS Echt

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.831
+10,4%
[ € 317.531 – € 404.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.848[ € 335.206 – € 370.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.995[ € 350.290 – € 387.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiweg 3B in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.831 (€ 2.123 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.955Sinds september +0,8%
+€ 33.90812 maanden +10,4%
+€ 21.24312 mnd vs. NL +6,5%
Heiweg 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.831 voor Heiweg 3B in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiweg 3B in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.995. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.831.

Verwachte verkoopprijs Heiweg 3B
€ 368.995[ € 350.290 – € 387.162 ]
Verkoper houdt over€ 363.686−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.525+€ 9.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiweg 3B in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.076 per m².

Verwachte vraagprijs Heiweg 3B
Onder gem. in EchtBoven gem.
€ 352.848[ € 335.206 – € 370.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.076[ € 1.972 – € 2.179 ]
Gem. vraagprijs in Echt
€ 696.750[ € 350.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiweg 3B adviseren wij in een bod van € 368.995, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.848 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.831+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.995+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.445+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiweg 3B zal in bij een vraagprijs van € 352.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiweg 3B in Echt bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 360.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiweg 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.831
Verwachte verkoopprijs€ 368.995
Verwachte vraagprijs€ 352.848
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtBerkelaar→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkelaar besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
A (28%)
B (10%)
C (26%)
E (10%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Berkelaar

Berkelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 11, 6101BJ Echt
Esdoornstraat 11
1970 · 207 m²
€ 527.113
Straatbeeld van Cederstraat 13, 6101JR Echt
Cederstraat 13
1974 · 183 m²
€ 498.759
Straatbeeld van Ruijtersweg 13, 6101VR Echt
Ruijtersweg 13
1973 · 198 m²
€ 670.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.831 is Heiweg 3B een van de meer betaalbare woningen in Berkelaar. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heiweg 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiweg 3B in Echt.

Wat is Heiweg 3B in Echt waard?
Heiweg 3B in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.831 (bandbreedte € 317.531 – € 404.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiweg 3B in Echt?
De verwachte vraagprijs van Heiweg 3B in Echt is in oktober 2026 € 352.848 (bandbreedte € 335.206 – € 370.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiweg 3B in Echt?
Voor Heiweg 3B adviseren wij een bod van € 368.995 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiweg 3B in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Heiweg 3B in Echt bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiweg 3B in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiweg 3B in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 33.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiweg 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkelaar is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Heiweg 3B ligt rond € 360.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiweg 3B?
Huishoudens in de buurt van Heiweg 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkelaar heeft 34% van de woningen zonnepanelen.