Woningwaarde Op den Drees 9, Echt (6102AL)

Wat is mijn huis waard?

Op den Drees 9 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.070 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.399Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 50.46912 maanden +10,4%+10,4%

+€ 31.61712 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Op den Drees 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.070 voor Op den Drees 9 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op den Drees 9 in Echt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 547.912. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.070.

Verwachte verkoopprijs Op den Drees 9

€ 547.912[ € 520.125 – € 574.875 ]

Verkoper houdt over€ 540.635−€ 7.277 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 561.020+€ 13.108 kosten koper

Verkoopprijs€ 547.912

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.027

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 540.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op den Drees 9 in Echt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 526.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs Op den Drees 9

Onder gem. in buurt PeijBoven gem.

€ 526.442[ € 500.120 – € 552.764 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.645[ € 2.513 – € 2.778 ]

Gem. vraagprijs in buurt Peij

€ 501.111[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op den Drees 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 547.912, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.442 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.070+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 547.912+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 575.308+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op den Drees 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 526.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op den Drees 9 in Echt bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 537.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 737.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.765/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626

OZB€ 42

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.765

Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Op den Drees 9

Woninggegevens

Bouwjaar1885

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte766 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.070

Verwachte verkoopprijs€ 547.912

Verwachte vraagprijs€ 526.442

Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtPeij→

PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peij besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (52%)

B (13%)

C (16%)

D (7%)

E (5%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Peij

Peij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op den Drees 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.070 duidelijk in het hogere segment van Peij. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Op den Drees 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op den Drees 9 in Echt.

Wat is Op den Drees 9 in Echt waard?

Op den Drees 9 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.070 (bandbreedte € 472.622 – € 601.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peij.

Wat is de verwachte vraagprijs van Op den Drees 9 in Echt?

De verwachte vraagprijs van Op den Drees 9 in Echt is in oktober 2026 € 526.442 (bandbreedte € 500.120 – € 552.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.

Hoeveel moet ik overbieden op Op den Drees 9 in Echt?

Voor Op den Drees 9 adviseren wij een bod van € 547.912 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Op den Drees 9 in Echt?

De geschatte bruto maandlasten van Op den Drees 9 in Echt bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Op den Drees 9 in Echt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Op den Drees 9 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 50.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op den Drees 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peij is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Op den Drees 9 ligt rond € 537.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Op den Drees 9?

Huishoudens in de buurt van Op den Drees 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peij heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Op den Drees 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde