Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtstraat 21

6102BD Echt

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 2.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.295
+10,4%
[ € 222.900 – € 283.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.512[ € 235.136 – € 259.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.213[ € 246.187 – € 272.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstraat 21 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.295 (€ 2.533 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,8%
+€ 23.80212 maanden +10,4%
+€ 14.91112 mnd vs. NL +6,5%
Houtstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.295 voor Houtstraat 21 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstraat 21 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.213. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.295.

Verwachte verkoopprijs Houtstraat 21
€ 259.213[ € 246.187 – € 272.103 ]
Verkoper houdt over€ 255.112−€ 4.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.547+€ 7.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtstraat 21 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Verwachte vraagprijs Houtstraat 21
Onder gem. in buurt PeijBoven gem.
€ 247.512[ € 235.136 – € 259.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.351 – € 2.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peij
€ 501.111[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstraat 21 adviseren wij in een bod van € 259.213, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.512 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.295+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.213+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.174+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 247.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstraat 21 in Echt bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 253.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.295
Verwachte verkoopprijs€ 259.213
Verwachte vraagprijs€ 247.512
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtPeij→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peij besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Peij

Peij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugweg 13, 6102TE Echt
Brugweg 13
1850 · 230 m²
€ 583.958
Straatbeeld van Houtstraat 133, 6102BH Echt
Houtstraat 133
1965 · 140 m²
€ 343.723
Straatbeeld van Magdalenastraat 1, 6102CN Echt
Magdalenastraat 1
1973 · 133 m²
€ 332.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.295 is Houtstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Peij. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Houtstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstraat 21 in Echt.

Wat is Houtstraat 21 in Echt waard?
Houtstraat 21 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.295 (bandbreedte € 222.900 – € 283.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Peij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtstraat 21 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Houtstraat 21 in Echt is in oktober 2026 € 247.512 (bandbreedte € 235.136 – € 259.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtstraat 21 in Echt?
Voor Houtstraat 21 adviseren wij een bod van € 259.213 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtstraat 21 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Houtstraat 21 in Echt bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtstraat 21 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtstraat 21 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 23.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peij is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Houtstraat 21 ligt rond € 253.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Houtstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peij heeft 30% van de woningen zonnepanelen.