Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Noord 4

6102BN Echt

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.868
+10,4%
[ € 403.804 – € 513.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.485[ € 427.011 – € 471.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.447[ € 444.945 – € 491.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Noord 4 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.868 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.758Sinds september +0,8%
+€ 43.12012 maanden +10,4%
+€ 27.01312 mnd vs. NL +6,5%
Rijksweg Noord 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.868 voor Rijksweg Noord 4 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Noord 4 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.447. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.868.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Noord 4
€ 468.447[ € 444.945 – € 491.781 ]
Verkoper houdt over€ 462.044−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.966+€ 11.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg Noord 4 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.236 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg Noord 4
Onder gem. in buurt PeijBoven gem.
€ 449.485[ € 427.011 – € 471.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.236[ € 2.124 – € 2.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peij
€ 501.111[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Noord 4 adviseren wij in een bod van € 468.447, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.485 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.868+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.447+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.869+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Noord 4 zal in bij een vraagprijs van € 449.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Noord 4 in Echt bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 458.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Noord 4

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.868
Verwachte verkoopprijs€ 468.447
Verwachte vraagprijs€ 449.485
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtPeij→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peij besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Peij

Peij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugweg 13, 6102TE Echt
Brugweg 13
1850 · 230 m²
€ 583.958
Straatbeeld van Houtstraat 133, 6102BH Echt
Houtstraat 133
1965 · 140 m²
€ 343.723
Straatbeeld van Magdalenastraat 1, 6102CN Echt
Magdalenastraat 1
1973 · 133 m²
€ 332.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg Noord 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.868 duidelijk in het hogere segment van Peij. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Noord 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Noord 4 in Echt.

Wat is Rijksweg Noord 4 in Echt waard?
Rijksweg Noord 4 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.868 (bandbreedte € 403.804 – € 513.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 4 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 4 in Echt is in oktober 2026 € 449.485 (bandbreedte € 427.011 – € 471.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Noord 4 in Echt?
Voor Rijksweg Noord 4 adviseren wij een bod van € 468.447 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Noord 4 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Noord 4 in Echt bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Noord 4 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Noord 4 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 43.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Noord 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peij is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Noord 4 ligt rond € 458.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Noord 4?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Noord 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peij heeft 30% van de woningen zonnepanelen.