Huiswaardemeter
Straatbeeld van Op den Dijk 21, 6102EV Echt

Woningwaarde Op den Dijk 21

6102EV Echt

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.872
+9,4%
[ € 330.767 – € 420.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.592[ € 349.212 – € 385.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.339[ € 364.927 – € 403.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Op den Dijk 21 in Echt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.872 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.078Sinds mei +0,8%
+€ 32.27712 maanden +9,4%
+€ 17.70612 mnd vs. NL +5,2%
Op den Dijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.872 voor Op den Dijk 21 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op den Dijk 21 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.339. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.872.

Verwachte verkoopprijs Op den Dijk 21
€ 384.339[ € 364.927 – € 403.341 ]
Verkoper houdt over€ 378.861−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.176+€ 9.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op den Dijk 21 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Op den Dijk 21
Onder gem. in PeijBoven gem.
€ 367.592[ € 349.212 – € 385.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.862 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in Peij
€ 373.444[ € 225.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op den Dijk 21 adviseren wij in een bod van € 384.339, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.592 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.872+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.339+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.556+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op den Dijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 367.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op den Dijk 21 in Echt bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 375.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op den Dijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.872
Verwachte verkoopprijs€ 384.339
Verwachte vraagprijs€ 367.592
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtHingen→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hingen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (6%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Hingen

Hingen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordusstraat 54, 6102AP Echt
Willibrordusstraat 54
1971 · 108 m²
€ 260.902
Straatbeeld van Houtstraat 133, 6102BH Echt
Houtstraat 133
1965 · 140 m²
€ 339.482
Straatbeeld van Magdalenastraat 1, 6102CN Echt
Magdalenastraat 1
1973 · 133 m²
€ 328.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op den Dijk 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.872 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hingen willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Op den Dijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op den Dijk 21 in Echt.

Wat is Op den Dijk 21 in Echt waard?
Op den Dijk 21 in Echt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.872 (bandbreedte € 330.767 – € 420.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op den Dijk 21 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Op den Dijk 21 in Echt is in juni 2026 € 367.592 (bandbreedte € 349.212 – € 385.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Op den Dijk 21 in Echt?
Voor Op den Dijk 21 adviseren wij een bod van € 384.339 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op den Dijk 21 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Op den Dijk 21 in Echt bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op den Dijk 21 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op den Dijk 21 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op den Dijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hingen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Op den Dijk 21 ligt rond € 375.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op den Dijk 21?
Huishoudens in de buurt van Op den Dijk 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hingen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.