Huiswaardemeter

Woningwaarde Op den Dijk 6

6102EW Echt

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.565
+10,4%
[ € 329.617 – € 419.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.027[ € 347.726 – € 384.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.302[ € 364.069 – € 402.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Op den Dijk 6 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.565 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds september +0,8%
+€ 35.19812 maanden +10,4%
+€ 22.05112 mnd vs. NL +6,5%
Op den Dijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.565 voor Op den Dijk 6 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op den Dijk 6 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.302. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.565.

Verwachte verkoopprijs Op den Dijk 6
€ 383.302[ € 364.069 – € 402.391 ]
Verkoper houdt over€ 377.836−€ 5.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.118+€ 9.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op den Dijk 6 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs Op den Dijk 6
Onder gem. in PeijBoven gem.
€ 366.027[ € 347.726 – € 384.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in Peij
€ 465.125[ € 224.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op den Dijk 6 adviseren wij in een bod van € 383.302, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.027 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.565+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.302+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.467+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op den Dijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 366.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op den Dijk 6 in Echt bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 374.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op den Dijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.565
Verwachte verkoopprijs€ 383.302
Verwachte vraagprijs€ 366.027
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtHingen→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hingen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (23%)
D (15%)
E (7%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hingen

Hingen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op den Dijk 21, 6102EV Echt
Op den Dijk 21
1968 · 122 m²
€ 380.567
Straatbeeld van Hoogveldsweg 54, 6102CC Echt
Hoogveldsweg 54
1984 · 229 m²
€ 429.655
Straatbeeld van Houtstraat 133, 6102BH Echt
Houtstraat 133
1965 · 140 m²
€ 343.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op den Dijk 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hingen willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Op den Dijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op den Dijk 6 in Echt.

Wat is Op den Dijk 6 in Echt waard?
Op den Dijk 6 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.565 (bandbreedte € 329.617 – € 419.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op den Dijk 6 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Op den Dijk 6 in Echt is in oktober 2026 € 366.027 (bandbreedte € 347.726 – € 384.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Op den Dijk 6 in Echt?
Voor Op den Dijk 6 adviseren wij een bod van € 383.302 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op den Dijk 6 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Op den Dijk 6 in Echt bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op den Dijk 6 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op den Dijk 6 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 35.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op den Dijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hingen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Op den Dijk 6 ligt rond € 374.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op den Dijk 6?
Huishoudens in de buurt van Op den Dijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hingen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.