Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 49

6102TR Echt

225 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.681
+10,4%
[ € 400.999 – € 510.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.358[ € 424.040 – € 468.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.199[ € 441.850 – € 488.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 49 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.681 (€ 2.025 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.732Sinds september +0,8%
+€ 42.82112 maanden +10,4%
+€ 26.82612 mnd vs. NL +6,5%
Dorpstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.681 voor Dorpstraat 49 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 49 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.199. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.681.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 49
€ 465.199[ € 441.850 – € 488.360 ]
Verkoper houdt over€ 458.832−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.653+€ 11.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 49 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.984 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 49
Onder gem. in buurt PeijBoven gem.
€ 446.358[ € 424.040 – € 468.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.984[ € 1.885 – € 2.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peij
€ 501.111[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 49 adviseren wij in een bod van € 465.199, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.358 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.681+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.199+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.459+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 446.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 49 in Echt bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 455.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte801 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.681
Verwachte verkoopprijs€ 465.199
Verwachte vraagprijs€ 446.358
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtPeij→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peij besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Peij

Peij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtstraat 133, 6102BH Echt
Houtstraat 133
1965 · 140 m²
€ 343.723
Straatbeeld van Rijksweg Noord 9A, 6102BM Echt
Rijksweg Noord 9A
1960 · 319 m²
€ 883.846
Straatbeeld van Magdalenastraat 1, 6102CN Echt
Magdalenastraat 1
1973 · 133 m²
€ 332.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.681 duidelijk in het hogere segment van Peij. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 49 in Echt.

Wat is Dorpstraat 49 in Echt waard?
Dorpstraat 49 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.681 (bandbreedte € 400.999 – € 510.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 49 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 49 in Echt is in oktober 2026 € 446.358 (bandbreedte € 424.040 – € 468.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 49 in Echt?
Voor Dorpstraat 49 adviseren wij een bod van € 465.199 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 49 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 49 in Echt bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 49 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 49 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 42.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peij is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 49 ligt rond € 455.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peij heeft 30% van de woningen zonnepanelen.