Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooisestraat 12

4054MN Echteld

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.854
+8,0%
[ € 394.992 – € 502.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.393[ € 416.473 – € 460.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.565[ € 436.464 – € 482.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooisestraat 12 in Echteld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.854 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.884Sinds september +0,6%
+€ 33.40912 maanden +8,0%
+€ 17.31412 mnd vs. NL +4,2%
Ooisestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.854 voor Ooisestraat 12 in Echteld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooisestraat 12 in Echteld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.565. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.854.

Verwachte verkoopprijs Ooisestraat 12
€ 459.565[ € 436.464 – € 482.408 ]
Verkoper houdt over€ 453.260−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.906+€ 11.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooisestraat 12 in Echteld heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs Ooisestraat 12
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 438.393[ € 416.473 – € 460.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.636 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 783.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooisestraat 12 adviseren wij in een bod van € 459.565, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 438.393 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.854+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.565+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.543+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooisestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 438.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooisestraat 12 in Echteld bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 448.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooisestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.854
Verwachte verkoopprijs€ 459.565
Verwachte vraagprijs€ 438.393
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtEchteld→
PlaatsEchteld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echteld besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (32%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Echteld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Echteld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 18, 4054NC Echteld
Dahliastraat 18
1988 · 127 m²
€ 430.858
Straatbeeld van Tulpstraat 4, 4054NB Echteld
Tulpstraat 4
1964 · 113 m²
€ 367.189
Straatbeeld van Wethouder van Lentstraat 1, 4054NA Echteld
Wethouder van Lentstraat 1
1965 · 100 m²
€ 326.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooisestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Echteld willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ooisestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooisestraat 12 in Echteld.

Wat is Ooisestraat 12 in Echteld waard?
Ooisestraat 12 in Echteld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.854 (bandbreedte € 394.992 – € 502.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echteld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooisestraat 12 in Echteld?
De verwachte vraagprijs van Ooisestraat 12 in Echteld is in oktober 2026 € 438.393 (bandbreedte € 416.473 – € 460.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooisestraat 12 in Echteld?
Voor Ooisestraat 12 adviseren wij een bod van € 459.565 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooisestraat 12 in Echteld?
De geschatte bruto maandlasten van Ooisestraat 12 in Echteld bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooisestraat 12 in Echteld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooisestraat 12 in Echteld is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooisestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echteld is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Ooisestraat 12 ligt rond € 448.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooisestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ooisestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echteld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.