Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijpstraat 8

4054MR Echteld

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.739
+8,0%
[ € 353.530 – € 449.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.371[ € 372.752 – € 411.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.331[ € 390.644 – € 431.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijpstraat 8 in Echteld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.739 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds september +0,6%
+€ 29.90212 maanden +8,0%
+€ 15.49712 mnd vs. NL +4,2%
Pijpstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.739 voor Pijpstraat 8 in Echteld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijpstraat 8 in Echteld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.331. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.739.

Verwachte verkoopprijs Pijpstraat 8
€ 411.331[ € 390.644 – € 431.766 ]
Verkoper houdt over€ 405.556−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.708+€ 10.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijpstraat 8 in Echteld heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Pijpstraat 8
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 392.371[ € 372.752 – € 411.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 765.386[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijpstraat 8 adviseren wij in een bod van € 411.331, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 392.371 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.739+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.331+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.898+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijpstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 392.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijpstraat 8 in Echteld bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 401.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijpstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.739
Verwachte verkoopprijs€ 411.331
Verwachte vraagprijs€ 392.371
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Echteld
PlaatsEchteld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Echteld besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Echteld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Echteld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 13, 4051BX Ochten
Groenestraat 13
1926 · 74 m²
€ 486.554
Straatbeeld van Groenestraat 19, 4051BX Ochten
Groenestraat 19
1926 · 80 m²
€ 371.806
Straatbeeld van Dorpsstraat 65, 4053HM IJzendoorn
Dorpsstraat 65
1906 · 157 m²
€ 427.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.739 is Pijpstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Echteld. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pijpstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijpstraat 8 in Echteld.

Wat is Pijpstraat 8 in Echteld waard?
Pijpstraat 8 in Echteld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.739 (bandbreedte € 353.530 – € 449.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Echteld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijpstraat 8 in Echteld?
De verwachte vraagprijs van Pijpstraat 8 in Echteld is in oktober 2026 € 392.371 (bandbreedte € 372.752 – € 411.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijpstraat 8 in Echteld?
Voor Pijpstraat 8 adviseren wij een bod van € 411.331 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijpstraat 8 in Echteld?
De geschatte bruto maandlasten van Pijpstraat 8 in Echteld bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijpstraat 8 in Echteld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijpstraat 8 in Echteld is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijpstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Echteld is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Pijpstraat 8 ligt rond € 401.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijpstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pijpstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Echteld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.