Huiswaardemeter

Woningwaarde Meersteeg 2b

4054NG Echteld

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.204
+8,0%
[ € 214.900 – € 273.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.111[ € 225.255 – € 248.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.509[ € 238.770 – € 263.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Meersteeg 2b in Echteld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.204 (€ 1.555 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,6%
+€ 18.17712 maanden +8,0%
+€ 9.42012 mnd vs. NL +4,2%
Meersteeg 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.204 voor Meersteeg 2b in Echteld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meersteeg 2b in Echteld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.509. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 244.204.

Verwachte verkoopprijs Meersteeg 2b
€ 251.509[ € 238.770 – € 263.905 ]
Verkoper houdt over€ 247.492−€ 4.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.689+€ 7.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meersteeg 2b in Echteld heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.510 per m².

Verwachte vraagprijs Meersteeg 2b
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 237.111[ € 225.255 – € 248.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.510[ € 1.435 – € 1.586 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 783.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meersteeg 2b adviseren wij in een bod van € 251.509, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.111 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.204+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.509+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.084+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meersteeg 2b zal in bij een vraagprijs van € 237.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meersteeg 2b in Echteld bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 244.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meersteeg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.204
Verwachte verkoopprijs€ 251.509
Verwachte vraagprijs€ 237.111
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Echteld
PlaatsEchteld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Echteld besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Echteld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Echteld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalkant 42, 4051EK Ochten
Waalkant 42
1978 · 162 m²
€ 485.481
Straatbeeld van Appelgaard 1, 4051EA Ochten
Appelgaard 1
1978 · 126 m²
€ 435.085
Straatbeeld van Appelgaard 15, 4051EA Ochten
Appelgaard 15
1978 · 118 m²
€ 460.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.204 is Meersteeg 2b een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Echteld. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meersteeg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meersteeg 2b in Echteld.

Wat is Meersteeg 2b in Echteld waard?
Meersteeg 2b in Echteld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.204 (bandbreedte € 214.900 – € 273.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Echteld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meersteeg 2b in Echteld?
De verwachte vraagprijs van Meersteeg 2b in Echteld is in oktober 2026 € 237.111 (bandbreedte € 225.255 – € 248.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Meersteeg 2b in Echteld?
Voor Meersteeg 2b adviseren wij een bod van € 251.509 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meersteeg 2b in Echteld?
De geschatte bruto maandlasten van Meersteeg 2b in Echteld bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meersteeg 2b in Echteld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meersteeg 2b in Echteld is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 18.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meersteeg 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Echteld is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Meersteeg 2b ligt rond € 244.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meersteeg 2b?
Huishoudens in de buurt van Meersteeg 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Echteld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.