Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommersteinsestraat 25

4054NN Echteld

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.908
+8,0%
[ € 258.639 – € 329.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.268[ € 271.955 – € 300.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.752[ € 286.369 – € 316.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommersteinsestraat 25 in Echteld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.908 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,6%
+€ 21.87612 maanden +8,0%
+€ 11.33712 mnd vs. NL +4,2%
Ommersteinsestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.908 voor Ommersteinsestraat 25 in Echteld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommersteinsestraat 25 in Echteld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.752. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.908.

Verwachte verkoopprijs Ommersteinsestraat 25
€ 301.752[ € 286.369 – € 316.512 ]
Verkoper houdt over€ 297.183−€ 4.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.937+€ 8.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommersteinsestraat 25 in Echteld heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Ommersteinsestraat 25
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 286.268[ € 271.955 – € 300.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 783.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommersteinsestraat 25 adviseren wij in een bod van € 301.752, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.268 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.908+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.752+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.840+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommersteinsestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 286.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommersteinsestraat 25 in Echteld bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 293.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommersteinsestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.908
Verwachte verkoopprijs€ 301.752
Verwachte vraagprijs€ 286.268
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtEchteld→
PlaatsEchteld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echteld besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (32%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Echteld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Echteld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 22, 4054MT Echteld
Achterstraat 22
1964 · 94 m²
€ 374.349
Straatbeeld van Dahliastraat 7, 4054NC Echteld
Dahliastraat 7
1964 · 94 m²
€ 381.792
Straatbeeld van Wethouder van Lentstraat 1, 4054NA Echteld
Wethouder van Lentstraat 1
1965 · 100 m²
€ 326.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.908 is Ommersteinsestraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Echteld. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ommersteinsestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommersteinsestraat 25 in Echteld.

Wat is Ommersteinsestraat 25 in Echteld waard?
Ommersteinsestraat 25 in Echteld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.908 (bandbreedte € 258.639 – € 329.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Echteld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommersteinsestraat 25 in Echteld?
De verwachte vraagprijs van Ommersteinsestraat 25 in Echteld is in oktober 2026 € 286.268 (bandbreedte € 271.955 – € 300.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommersteinsestraat 25 in Echteld?
Voor Ommersteinsestraat 25 adviseren wij een bod van € 301.752 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommersteinsestraat 25 in Echteld?
De geschatte bruto maandlasten van Ommersteinsestraat 25 in Echteld bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommersteinsestraat 25 in Echteld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommersteinsestraat 25 in Echteld is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommersteinsestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echteld is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Ommersteinsestraat 25 ligt rond € 293.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommersteinsestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Ommersteinsestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echteld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.