Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Dunantstraat 9

4024HW Eck en Wiel

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.043
+2,7%
[ € 316.838 – € 403.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.953[ € 332.455 – € 367.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.850[ € 351.072 – € 388.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Dunantstraat 9 in Eck en Wiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.043 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds september +0,2%
+€ 9.54712 maanden +2,7%
€ -4.03212 mnd vs. NL -1,2%
Henry Dunantstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.043 voor Henry Dunantstraat 9 in Eck en Wiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Dunantstraat 9 in Eck en Wiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.850. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.043.

Verwachte verkoopprijs Henry Dunantstraat 9
€ 369.850[ € 351.072 – € 388.028 ]
Verkoper houdt over€ 364.532−€ 5.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.397+€ 9.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Dunantstraat 9 in Eck en Wiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Dunantstraat 9
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 349.953[ € 332.455 – € 367.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.653 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Dunantstraat 9 adviseren wij in een bod van € 369.850, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.953 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.043+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.850+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.343+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Dunantstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 349.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Dunantstraat 9 in Eck en Wiel bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 360.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Dunantstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.043
Verwachte verkoopprijs€ 369.850
Verwachte vraagprijs€ 349.953
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtEck en Wiel→
PlaatsEck en Wiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eck en Wiel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (27%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Eck en Wiel

Eck en Wiel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,0 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiraeastraat 5, 4024JE Eck en Wiel
Spiraeastraat 5
1975 · 83 m²
€ 289.126
Straatbeeld van Adam van Delenstraat 6f, 4024JB Eck en Wiel
Adam van Delenstraat 6f
1960 · 137 m²
€ 440.317
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 5, 4021XA Maurik
Lijsterbesstraat 5
1965 · 93 m²
€ 337.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.043 is Henry Dunantstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Eck en Wiel. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henry Dunantstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Dunantstraat 9 in Eck en Wiel.

Wat is Henry Dunantstraat 9 in Eck en Wiel waard?
Henry Dunantstraat 9 in Eck en Wiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.043 (bandbreedte € 316.838 – € 403.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eck en Wiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Dunantstraat 9 in Eck en Wiel?
De verwachte vraagprijs van Henry Dunantstraat 9 in Eck en Wiel is in oktober 2026 € 349.953 (bandbreedte € 332.455 – € 367.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Dunantstraat 9 in Eck en Wiel?
Voor Henry Dunantstraat 9 adviseren wij een bod van € 369.850 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Dunantstraat 9 in Eck en Wiel?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Dunantstraat 9 in Eck en Wiel bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Dunantstraat 9 in Eck en Wiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Dunantstraat 9 in Eck en Wiel is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.547) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Dunantstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eck en Wiel is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Henry Dunantstraat 9 ligt rond € 360.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Dunantstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Henry Dunantstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eck en Wiel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.