Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 3

4024JD Eck en Wiel

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.395
+2,7%
[ € 329.468 – € 419.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.078[ € 345.874 – € 382.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.004[ € 365.589 – € 404.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 3 in Eck en Wiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.395 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 838Sinds september +0,2%
+€ 9.92812 maanden +2,7%
€ -4.19212 mnd vs. NL -1,2%
Korenbloemstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.395 voor Korenbloemstraat 3 in Eck en Wiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 3 in Eck en Wiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.004. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.395.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 3
€ 385.004[ € 365.589 – € 404.072 ]
Verkoper houdt over€ 379.519−€ 5.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.854+€ 9.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 3 in Eck en Wiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 3
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 364.078[ € 345.874 – € 382.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 3 adviseren wij in een bod van € 385.004, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.078 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.395+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.004+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.254+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 364.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 3 in Eck en Wiel bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 374.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.395
Verwachte verkoopprijs€ 385.004
Verwachte vraagprijs€ 364.078
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtEck en Wiel→
PlaatsEck en Wiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eck en Wiel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (27%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Eck en Wiel

Eck en Wiel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,0 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiraeastraat 5, 4024JE Eck en Wiel
Spiraeastraat 5
1975 · 83 m²
€ 289.126
Straatbeeld van Adam van Delenstraat 6f, 4024JB Eck en Wiel
Adam van Delenstraat 6f
1960 · 137 m²
€ 440.317
Straatbeeld van Ganzert 38, 4031KC Ingen
Ganzert 38
1968 · 113 m²
€ 544.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.395 is Korenbloemstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Eck en Wiel. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 3 in Eck en Wiel.

Wat is Korenbloemstraat 3 in Eck en Wiel waard?
Korenbloemstraat 3 in Eck en Wiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.395 (bandbreedte € 329.468 – € 419.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eck en Wiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 3 in Eck en Wiel?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 3 in Eck en Wiel is in oktober 2026 € 364.078 (bandbreedte € 345.874 – € 382.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 3 in Eck en Wiel?
Voor Korenbloemstraat 3 adviseren wij een bod van € 385.004 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 3 in Eck en Wiel?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 3 in Eck en Wiel bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 3 in Eck en Wiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 3 in Eck en Wiel is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.928) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eck en Wiel is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 3 ligt rond € 374.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eck en Wiel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.