Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolderikstraat 25

4024JH Eck en Wiel

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.493
+2,7%
[ € 355.954 – € 453.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.102[ € 372.497 – € 411.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.744[ € 391.867 – € 433.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolderikstraat 25 in Eck en Wiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.493 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,2%
+€ 10.72612 maanden +2,7%
€ -4.52912 mnd vs. NL -1,2%
Bolderikstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.493 voor Bolderikstraat 25 in Eck en Wiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolderikstraat 25 in Eck en Wiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.744. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.493.

Verwachte verkoopprijs Bolderikstraat 25
€ 414.744[ € 391.867 – € 433.116 ]
Verkoper houdt over€ 408.932−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.189+€ 10.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolderikstraat 25 in Eck en Wiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Bolderikstraat 25
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 392.102[ € 372.497 – € 411.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolderikstraat 25 adviseren wij in een bod van € 414.744, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 392.102 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.493+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.744+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.481+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolderikstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 392.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolderikstraat 25 in Eck en Wiel bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 404.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolderikstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.493
Verwachte verkoopprijs€ 414.744
Verwachte vraagprijs€ 392.102
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtEck en Wiel→
PlaatsEck en Wiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eck en Wiel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (27%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Eck en Wiel

Eck en Wiel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,0 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiraeastraat 5, 4024JE Eck en Wiel
Spiraeastraat 5
1975 · 83 m²
€ 289.126
Straatbeeld van Adam van Delenstraat 6f, 4024JB Eck en Wiel
Adam van Delenstraat 6f
1960 · 137 m²
€ 440.317
Straatbeeld van Ganzert 38, 4031KC Ingen
Ganzert 38
1968 · 113 m²
€ 544.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.493 is Bolderikstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Eck en Wiel. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bolderikstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolderikstraat 25 in Eck en Wiel.

Wat is Bolderikstraat 25 in Eck en Wiel waard?
Bolderikstraat 25 in Eck en Wiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.493 (bandbreedte € 355.954 – € 453.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eck en Wiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolderikstraat 25 in Eck en Wiel?
De verwachte vraagprijs van Bolderikstraat 25 in Eck en Wiel is in oktober 2026 € 392.102 (bandbreedte € 372.497 – € 411.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolderikstraat 25 in Eck en Wiel?
Voor Bolderikstraat 25 adviseren wij een bod van € 414.744 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolderikstraat 25 in Eck en Wiel?
De geschatte bruto maandlasten van Bolderikstraat 25 in Eck en Wiel bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolderikstraat 25 in Eck en Wiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolderikstraat 25 in Eck en Wiel is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolderikstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eck en Wiel is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Bolderikstraat 25 ligt rond € 404.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolderikstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Bolderikstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eck en Wiel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.