Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolderikstraat 3

4024JH Eck en Wiel

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.279
+2,7%
[ € 331.126 – € 421.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.906[ € 347.611 – € 384.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.947[ € 367.425 – € 406.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolderikstraat 3 in Eck en Wiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.279 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds september +0,2%
+€ 9.97812 maanden +2,7%
€ -4.21312 mnd vs. NL -1,2%
Bolderikstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.279 voor Bolderikstraat 3 in Eck en Wiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolderikstraat 3 in Eck en Wiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.947. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.279.

Verwachte verkoopprijs Bolderikstraat 3
€ 386.947[ € 367.425 – € 406.100 ]
Verkoper houdt over€ 381.441−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.836+€ 9.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolderikstraat 3 in Eck en Wiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Bolderikstraat 3
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 365.906[ € 347.611 – € 384.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolderikstraat 3 adviseren wij in een bod van € 386.947, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.906 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.279+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.947+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.294+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolderikstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 365.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolderikstraat 3 in Eck en Wiel bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 376.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolderikstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.279
Verwachte verkoopprijs€ 386.947
Verwachte vraagprijs€ 365.906
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtEck en Wiel→
PlaatsEck en Wiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eck en Wiel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (27%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Eck en Wiel

Eck en Wiel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,0 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiraeastraat 5, 4024JE Eck en Wiel
Spiraeastraat 5
1975 · 83 m²
€ 289.126
Straatbeeld van Adam van Delenstraat 6f, 4024JB Eck en Wiel
Adam van Delenstraat 6f
1960 · 137 m²
€ 440.317
Straatbeeld van Ganzert 38, 4031KC Ingen
Ganzert 38
1968 · 113 m²
€ 544.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.279 is Bolderikstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Eck en Wiel. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bolderikstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolderikstraat 3 in Eck en Wiel.

Wat is Bolderikstraat 3 in Eck en Wiel waard?
Bolderikstraat 3 in Eck en Wiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.279 (bandbreedte € 331.126 – € 421.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eck en Wiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolderikstraat 3 in Eck en Wiel?
De verwachte vraagprijs van Bolderikstraat 3 in Eck en Wiel is in oktober 2026 € 365.906 (bandbreedte € 347.611 – € 384.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolderikstraat 3 in Eck en Wiel?
Voor Bolderikstraat 3 adviseren wij een bod van € 386.947 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolderikstraat 3 in Eck en Wiel?
De geschatte bruto maandlasten van Bolderikstraat 3 in Eck en Wiel bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolderikstraat 3 in Eck en Wiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolderikstraat 3 in Eck en Wiel is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.978) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolderikstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eck en Wiel is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Bolderikstraat 3 ligt rond € 376.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolderikstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bolderikstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eck en Wiel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.