Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 35

6251NB Eckelrade

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.875
+15,2%
[ € 627.330 – € 798.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.592[ € 664.612 – € 734.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.102[ € 685.880 – € 758.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 35 in Eckelrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.875 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.339Sinds september +1,2%
+€ 93.87612 maanden +15,2%
+€ 69.89512 mnd vs. NL +11,3%
Dorpsstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.875 voor Dorpsstraat 35 in Eckelrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 35 in Eckelrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.102. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 712.875.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 35
€ 724.102[ € 685.880 – € 758.078 ]
Verkoper houdt over€ 714.887−€ 9.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.734+€ 16.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 35 in Eckelrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 35
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 699.592[ € 664.612 – € 734.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 35 adviseren wij in een bod van € 724.102, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 699.592 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.875+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.102+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.307+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 699.592 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 35 in Eckelrade bedragen € 3.656 per maand bij een woningwaarde van € 712.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.486
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.875
Verwachte verkoopprijs€ 724.102
Verwachte vraagprijs€ 699.592
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEckelrade
PlaatsEckelrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckelrade besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (7%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Eckelrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eckelrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenstraat 10A, 6251NE Eckelrade
Klompenstraat 10A
1978 · 174 m²
€ 510.736
Straatbeeld van Tiendstraat 26, 6265AP Sint Geertruid
Tiendstraat 26
1972 · 178 m²
€ 450.712
Straatbeeld van Libeek 13, 6265NE Sint Geertruid
Libeek 13
1950 · 203 m²
€ 506.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.875 duidelijk in het hogere segment van Eckelrade. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 35 in Eckelrade.

Wat is Dorpsstraat 35 in Eckelrade waard?
Dorpsstraat 35 in Eckelrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.875 (bandbreedte € 627.330 – € 798.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eckelrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 35 in Eckelrade?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 35 in Eckelrade is in oktober 2026 € 699.592 (bandbreedte € 664.612 – € 734.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 35 in Eckelrade?
Voor Dorpsstraat 35 adviseren wij een bod van € 724.102 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 35 in Eckelrade?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 35 in Eckelrade bedragen € 3.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.486 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 35 in Eckelrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 35 in Eckelrade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 93.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckelrade is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 35 ligt rond € 712.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckelrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.