Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tiendstraat 26, 6265AP Sint Geertruid

Woningwaarde Tiendstraat 26

6265AP Sint Geertruid

178 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 2.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.151
+14,1%
[ € 391.733 – € 498.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.952[ € 414.154 – € 457.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.544[ € 431.548 – € 476.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendstraat 26 in Sint Geertruid heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.151 (€ 2.501 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.207Sinds mei +1,2%
+€ 55.13412 maanden +14,1%
+€ 38.59512 mnd vs. NL +9,9%
Tiendstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.151 voor Tiendstraat 26 in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendstraat 26 in Sint Geertruid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.544. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.151.

Verwachte verkoopprijs Tiendstraat 26
€ 454.544[ € 431.548 – € 476.976 ]
Verkoper houdt over€ 448.294−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.785+€ 11.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendstraat 26 in Sint Geertruid heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendstraat 26
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 435.952[ € 414.154 – € 457.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.449[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 611.087[ € 245.000 – € 1.798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendstraat 26 adviseren wij in een bod van € 454.544, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.952 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.151+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.544+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.271+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 435.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendstraat 26 in Sint Geertruid bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 445.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.151
Verwachte verkoopprijs€ 454.544
Verwachte vraagprijs€ 435.952
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtSint Geertruid→
PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Geertruid besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (28%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Sint Geertruid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Geertruid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Uithof 17, 6265BG Sint Geertruid
De Uithof 17
1990 · 101 m²
€ 284.245
Straatbeeld van Langsteeg 1, 6265NA Sint Geertruid
Langsteeg 1
1974 · 135 m²
€ 556.963
Straatbeeld van Molenweg 7, 6252NC Eckelrade
Molenweg 7
1986 · 206 m²
€ 574.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiendstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Geertruid willen wonen. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tiendstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendstraat 26 in Sint Geertruid.

Wat is Tiendstraat 26 in Sint Geertruid waard?
Tiendstraat 26 in Sint Geertruid heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.151 (bandbreedte € 391.733 – € 498.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Geertruid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendstraat 26 in Sint Geertruid?
De verwachte vraagprijs van Tiendstraat 26 in Sint Geertruid is in juni 2026 € 435.952 (bandbreedte € 414.154 – € 457.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendstraat 26 in Sint Geertruid?
Voor Tiendstraat 26 adviseren wij een bod van € 454.544 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendstraat 26 in Sint Geertruid?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendstraat 26 in Sint Geertruid bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendstraat 26 in Sint Geertruid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendstraat 26 in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 55.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Geertruid is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Tiendstraat 26 ligt rond € 445.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Tiendstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Geertruid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.