Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompenstraat 10A

6251NE Eckelrade

Te koop
174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.347
+14,4%
[ € 472.865 – € 601.829 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.884[ € 518.700 – € 573.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenstraat 10A in Eckelrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 537.347 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.286Sinds juli +1,2%
+€ 67.67112 maanden +14,4%
+€ 51.08212 mnd vs. NL +10,9%
Klompenstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.347 voor Klompenstraat 10A in Eckelrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenstraat 10A in Eckelrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.884. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.347.

Verwachte verkoopprijs Klompenstraat 10A
€ 547.884[ € 518.700 – € 573.300 ]
Verkoper houdt over€ 540.607−€ 7.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.992+€ 13.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.607

Wat is de vraagprijs?

Klompenstraat 10A in Eckelrade staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Vraagprijs Klompenstraat 10A
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 615.070[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenstraat 10A adviseren wij in een bod van € 547.884, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.347+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.884+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.278+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenstraat 10A in Eckelrade bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 537.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.347
Verwachte verkoopprijs€ 547.884
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEckelrade
PlaatsEckelrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckelrade besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (7%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Eckelrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eckelrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 7, 6252NC Eckelrade
Molenweg 7
1986 · 206 m²
€ 582.125
Straatbeeld van Putstraat 18, 6251NN Eckelrade
Putstraat 18
1992 · 231 m²
€ 533.397
Straatbeeld van Putstraat 10, 6251NN Eckelrade
Putstraat 10
1991 · 93 m²
€ 228.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.347 zit Klompenstraat 10A in het middensegment van Eckelrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klompenstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenstraat 10A in Eckelrade.

Wat is Klompenstraat 10A in Eckelrade waard?
Klompenstraat 10A in Eckelrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.347 (bandbreedte € 472.865 – € 601.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eckelrade.
Wat is de vraagprijs van Klompenstraat 10A in Eckelrade?
Klompenstraat 10A in Eckelrade staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenstraat 10A in Eckelrade?
Voor Klompenstraat 10A adviseren wij een bod van € 547.884 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenstraat 10A in Eckelrade?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenstraat 10A in Eckelrade bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenstraat 10A in Eckelrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenstraat 10A in Eckelrade is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 67.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckelrade is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Klompenstraat 10A ligt rond € 537.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompenstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Klompenstraat 10A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckelrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.