Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 7, 6252NC Eckelrade

Woningwaarde Molenweg 7

6252NC Eckelrade

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.942
+14,1%
[ € 505.949 – € 643.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.199[ € 535.039 – € 591.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.930[ € 557.511 – € 616.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 7 in Eckelrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 574.942 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.726Sinds mei +1,2%
+€ 71.21012 maanden +14,1%
+€ 49.84912 mnd vs. NL +9,9%
Molenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.942 voor Molenweg 7 in Eckelrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 7 in Eckelrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.930. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 574.942.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 7
€ 586.930[ € 557.511 – € 616.196 ]
Verkoper houdt over€ 579.224−€ 7.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.819+€ 13.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 7 in Eckelrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 7
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 563.199[ € 535.039 – € 591.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.597 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 611.087[ € 245.000 – € 1.798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 7 adviseren wij in een bod van € 586.930, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.199 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.942+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.930+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.277+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 563.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 7 in Eckelrade bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 574.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte821 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.942
Verwachte verkoopprijs€ 586.930
Verwachte vraagprijs€ 563.199
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEckelrade
PlaatsEckelrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckelrade besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Eckelrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eckelrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putstraat 18, 6251NN Eckelrade
Putstraat 18
1992 · 231 m²
€ 526.816
Straatbeeld van Tiendstraat 26, 6265AP Sint Geertruid
Tiendstraat 26
1972 · 178 m²
€ 445.151
Straatbeeld van Langsteeg 1, 6265NA Sint Geertruid
Langsteeg 1
1974 · 135 m²
€ 556.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.942 ligt Molenweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eckelrade. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 7 in Eckelrade.

Wat is Molenweg 7 in Eckelrade waard?
Molenweg 7 in Eckelrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.942 (bandbreedte € 505.949 – € 643.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eckelrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 7 in Eckelrade?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 7 in Eckelrade is in juni 2026 € 563.199 (bandbreedte € 535.039 – € 591.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 7 in Eckelrade?
Voor Molenweg 7 adviseren wij een bod van € 586.930 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 7 in Eckelrade?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 7 in Eckelrade bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 7 in Eckelrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 7 in Eckelrade is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 71.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckelrade is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 7 ligt rond € 574.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckelrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.