Woningwaarde Langsteeg 1

6265NA Sint Geertruid

135 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 4.126Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 556.963

+14,1%

[ € 490.127 – € 623.799 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 545.614[ € 518.333 – € 572.895 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 568.548[ € 540.103 – € 596.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Langsteeg 1 in Sint Geertruid heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.963 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.515Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 68.98312 maanden +14,1%+14,1%

+€ 48.29012 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Langsteeg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.963 voor Langsteeg 1 in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langsteeg 1 in Sint Geertruid heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 568.548. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.963.

Verwachte verkoopprijs Langsteeg 1

€ 568.548[ € 540.103 – € 596.957 ]

Verkoper houdt over€ 561.044−€ 7.504 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 582.069+€ 13.521 kosten koper

Verkoopprijs€ 568.548

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.254

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 561.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langsteeg 1 in Sint Geertruid heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 545.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Langsteeg 1

Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.

€ 545.614[ € 518.333 – € 572.895 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]

Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten

€ 611.087[ € 245.000 – € 1.798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langsteeg 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 568.548, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.614 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.963+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 568.548+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 596.975+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langsteeg 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 545.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langsteeg 1 in Sint Geertruid bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 556.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 278.000€ 835.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.808/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724

OZB€ 22

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.808

Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langsteeg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte1.009 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.963

Verwachte verkoopprijs€ 568.548

Verwachte vraagprijs€ 545.614

Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtHerkenrade→

PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenrade besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.680 kWh/jr)Elektriciteit(3.680 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (25%)

C (15%)

D (10%)

E (5%)

F (5%)

G (10%)

Wonen in Herkenrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herkenrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,2 km.

26,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.963 zit Langsteeg 1 in het middensegment van Herkenrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langsteeg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langsteeg 1 in Sint Geertruid.

Wat is Langsteeg 1 in Sint Geertruid waard?

Langsteeg 1 in Sint Geertruid heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.963 (bandbreedte € 490.127 – € 623.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenrade.

Wat is de verwachte vraagprijs van Langsteeg 1 in Sint Geertruid?

De verwachte vraagprijs van Langsteeg 1 in Sint Geertruid is in juni 2026 € 545.614 (bandbreedte € 518.333 – € 572.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.

Hoeveel moet ik overbieden op Langsteeg 1 in Sint Geertruid?

Voor Langsteeg 1 adviseren wij een bod van € 568.548 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langsteeg 1 in Sint Geertruid?

De geschatte bruto maandlasten van Langsteeg 1 in Sint Geertruid bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langsteeg 1 in Sint Geertruid zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langsteeg 1 in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 68.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langsteeg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenrade is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Langsteeg 1 ligt rond € 556.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Langsteeg 1?

Huishoudens in de buurt van Langsteeg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenrade heeft 40% van de woningen zonnepanelen.