Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompenstraat 16

6251NE Eckelrade

376 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1843Bouwjaar
€ 1.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.605
+15,2%
[ € 470.452 – € 598.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.981[ € 497.782 – € 550.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.444[ € 518.191 – € 572.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenstraat 16 in Eckelrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.605 (€ 1.422 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.254Sinds september +1,2%
+€ 70.40012 maanden +15,2%
+€ 52.41612 mnd vs. NL +11,3%
Klompenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.605 voor Klompenstraat 16 in Eckelrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenstraat 16 in Eckelrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.444. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.605.

Verwachte verkoopprijs Klompenstraat 16
€ 545.444[ € 518.191 – € 572.737 ]
Verkoper houdt over€ 538.194−€ 7.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.503+€ 13.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompenstraat 16 in Eckelrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.394 per m².

Verwachte vraagprijs Klompenstraat 16
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 523.981[ € 497.782 – € 550.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.394[ € 1.324 – € 1.463 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 545.444, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.981 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.605+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.444+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.716+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 523.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenstraat 16 in Eckelrade bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 534.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1843
Woonoppervlakte376 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.605
Verwachte verkoopprijs€ 545.444
Verwachte vraagprijs€ 523.981
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEckelrade
PlaatsEckelrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckelrade besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (7%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Eckelrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eckelrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 65, 6251NC Eckelrade
Dorpsstraat 65
1900 · 163 m²
€ 511.121
Straatbeeld van Klompenstraat 10A, 6251NE Eckelrade
Klompenstraat 10A
1978 · 174 m²
€ 510.736
Straatbeeld van Molenweg 7, 6252NC Eckelrade
Molenweg 7
1986 · 206 m²
€ 582.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.605 zit Klompenstraat 16 in het middensegment van Eckelrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klompenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenstraat 16 in Eckelrade.

Wat is Klompenstraat 16 in Eckelrade waard?
Klompenstraat 16 in Eckelrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.605 (bandbreedte € 470.452 – € 598.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eckelrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompenstraat 16 in Eckelrade?
De verwachte vraagprijs van Klompenstraat 16 in Eckelrade is in oktober 2026 € 523.981 (bandbreedte € 497.782 – € 550.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenstraat 16 in Eckelrade?
Voor Klompenstraat 16 adviseren wij een bod van € 545.444 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenstraat 16 in Eckelrade?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenstraat 16 in Eckelrade bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenstraat 16 in Eckelrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenstraat 16 in Eckelrade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 70.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckelrade is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Klompenstraat 16 ligt rond € 534.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Klompenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckelrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.