Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompenstraat 17

6251NE Eckelrade

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.693
+15,2%
[ € 597.250 – € 760.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.474[ € 635.050 – € 701.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.069[ € 654.737 – € 723.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenstraat 17 in Eckelrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.693 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.939Sinds september +1,2%
+€ 89.37512 maanden +15,2%
+€ 66.54412 mnd vs. NL +11,3%
Klompenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.693 voor Klompenstraat 17 in Eckelrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenstraat 17 in Eckelrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.069. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 678.693.

Verwachte verkoopprijs Klompenstraat 17
€ 689.069[ € 654.737 – € 723.657 ]
Verkoper houdt over€ 680.239−€ 8.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.000+€ 15.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompenstraat 17 in Eckelrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Verwachte vraagprijs Klompenstraat 17
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 668.474[ € 635.050 – € 701.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 689.069, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 668.474 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.693+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.069+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.522+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 668.474 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenstraat 17 in Eckelrade bedragen € 3.476 per maand bij een woningwaarde van € 678.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.319
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.693
Verwachte verkoopprijs€ 689.069
Verwachte vraagprijs€ 668.474
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEckelrade
PlaatsEckelrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckelrade besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (7%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Eckelrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eckelrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 65, 6251NC Eckelrade
Dorpsstraat 65
1900 · 163 m²
€ 511.121
Straatbeeld van Bruisterbosch 27A, 6265NK Sint Geertruid
Bruisterbosch 27A
1920 · 253 m²
€ 48.773
Straatbeeld van Bruisterbosch 4, 6265NK Sint Geertruid
Bruisterbosch 4
1930 · 187 m²
€ 517.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klompenstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.693 duidelijk in het hogere segment van Eckelrade. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klompenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenstraat 17 in Eckelrade.

Wat is Klompenstraat 17 in Eckelrade waard?
Klompenstraat 17 in Eckelrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.693 (bandbreedte € 597.250 – € 760.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eckelrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompenstraat 17 in Eckelrade?
De verwachte vraagprijs van Klompenstraat 17 in Eckelrade is in oktober 2026 € 668.474 (bandbreedte € 635.050 – € 701.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenstraat 17 in Eckelrade?
Voor Klompenstraat 17 adviseren wij een bod van € 689.069 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenstraat 17 in Eckelrade?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenstraat 17 in Eckelrade bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.319 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenstraat 17 in Eckelrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenstraat 17 in Eckelrade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 89.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckelrade is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Klompenstraat 17 ligt rond € 678.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Klompenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckelrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.