Woningwaarde Klompenstraat 6

6251NE Eckelrade

239 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.612Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 624.219

+15,2%

[ € 549.313 – € 699.125 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 614.336[ € 583.619 – € 645.053 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 634.261[ € 602.295 – € 665.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenstraat 6 in Eckelrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.219 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.302Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 82.20112 maanden +15,2%+15,2%

+€ 61.20312 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Klompenstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.219 voor Klompenstraat 6 in Eckelrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenstraat 6 in Eckelrade heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 634.261. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 624.219.

Verwachte verkoopprijs Klompenstraat 6

€ 634.261[ € 602.295 – € 665.695 ]

Verkoper houdt over€ 626.034−€ 8.227 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 649.096+€ 14.835 kosten koper

Verkoopprijs€ 634.261

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.977

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 626.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompenstraat 6 in Eckelrade heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 614.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Verwachte vraagprijs Klompenstraat 6

Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.

€ 614.336[ € 583.619 – € 645.053 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.570[ € 2.442 – € 2.699 ]

Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten

€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenstraat 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 634.261, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 614.336 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.219+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 634.261+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 665.974+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenstraat 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 614.336 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenstraat 6 in Eckelrade bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 624.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 824.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.225/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053

OZB€ 56

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.225

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte239 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.219

Verwachte verkoopprijs€ 634.261

Verwachte vraagprijs€ 614.336

Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEckelrade

PlaatsEckelrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckelrade besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (13%)

C (25%)

D (11%)

E (7%)

F (9%)

G (12%)

Wonen in Eckelrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eckelrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

31,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.219 ligt Klompenstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eckelrade. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klompenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenstraat 6 in Eckelrade.

Wat is Klompenstraat 6 in Eckelrade waard?

Klompenstraat 6 in Eckelrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.219 (bandbreedte € 549.313 – € 699.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eckelrade.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klompenstraat 6 in Eckelrade?

De verwachte vraagprijs van Klompenstraat 6 in Eckelrade is in oktober 2026 € 614.336 (bandbreedte € 583.619 – € 645.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.612.

Hoeveel moet ik overbieden op Klompenstraat 6 in Eckelrade?

Voor Klompenstraat 6 adviseren wij een bod van € 634.261 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klompenstraat 6 in Eckelrade?

De geschatte bruto maandlasten van Klompenstraat 6 in Eckelrade bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klompenstraat 6 in Eckelrade zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klompenstraat 6 in Eckelrade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 82.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenstraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckelrade is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Klompenstraat 6 ligt rond € 624.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klompenstraat 6?

Huishoudens in de buurt van Klompenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckelrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.