Woningwaarde Linderweg 8

6251NG Eckelrade

188 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 3.019Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 567.537

+15,2%

[ € 499.433 – € 635.641 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 556.382[ € 528.563 – € 584.201 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 578.916[ € 549.706 – € 607.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Linderweg 8 in Eckelrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.537 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.639Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 74.73712 maanden +15,2%+15,2%

+€ 55.64512 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Linderweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.537 voor Linderweg 8 in Eckelrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linderweg 8 in Eckelrade heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 578.916. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.537.

Verwachte verkoopprijs Linderweg 8

€ 578.916[ € 549.706 – € 607.569 ]

Verkoper houdt over€ 571.298−€ 7.618 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 592.644+€ 13.728 kosten koper

Verkoopprijs€ 578.916

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.368

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 571.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linderweg 8 in Eckelrade heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 556.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Linderweg 8

Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.

€ 556.382[ € 528.563 – € 584.201 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.959[ € 2.812 – € 3.107 ]

Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten

€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linderweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 578.916, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.382 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.537+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 578.916+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 607.862+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linderweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 556.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linderweg 8 in Eckelrade bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 567.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 768.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.930/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775

OZB€ 51

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.930

Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Linderweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte1.274 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.537

Verwachte verkoopprijs€ 578.916

Verwachte vraagprijs€ 556.382

Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEckelrade

PlaatsEckelrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckelrade besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (13%)

C (25%)

D (11%)

E (7%)

F (9%)

G (12%)

Wonen in Eckelrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eckelrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

31,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.537 ligt Linderweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eckelrade. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Linderweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linderweg 8 in Eckelrade.

Wat is Linderweg 8 in Eckelrade waard?

Linderweg 8 in Eckelrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.537 (bandbreedte € 499.433 – € 635.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eckelrade.

Wat is de verwachte vraagprijs van Linderweg 8 in Eckelrade?

De verwachte vraagprijs van Linderweg 8 in Eckelrade is in oktober 2026 € 556.382 (bandbreedte € 528.563 – € 584.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.

Hoeveel moet ik overbieden op Linderweg 8 in Eckelrade?

Voor Linderweg 8 adviseren wij een bod van € 578.916 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Linderweg 8 in Eckelrade?

De geschatte bruto maandlasten van Linderweg 8 in Eckelrade bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Linderweg 8 in Eckelrade zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Linderweg 8 in Eckelrade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 74.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linderweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckelrade is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Linderweg 8 ligt rond € 567.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Linderweg 8?

Huishoudens in de buurt van Linderweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckelrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.