Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 13

6252NC Eckelrade

256 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.155
+15,2%
[ € 388.216 – € 494.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.007[ € 410.407 – € 453.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.496[ € 427.644 – € 472.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 13 in Eckelrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.155 (€ 1.723 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.161Sinds september +1,2%
+€ 58.09412 maanden +15,2%
+€ 43.25412 mnd vs. NL +11,3%
Molenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.155 voor Molenweg 13 in Eckelrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 13 in Eckelrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.496. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.155.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 13
€ 450.496[ € 427.644 – € 472.658 ]
Verkoper houdt over€ 444.291−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.656+€ 11.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 13 in Eckelrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.688 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 13
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 432.007[ € 410.407 – € 453.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.688[ € 1.603 – € 1.772 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 13 adviseren wij in een bod van € 450.496, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.007 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.155+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.496+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.021+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 432.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 13 in Eckelrade bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 441.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.155
Verwachte verkoopprijs€ 450.496
Verwachte vraagprijs€ 432.007
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEckelrade
PlaatsEckelrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckelrade besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (7%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Eckelrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eckelrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 65, 6251NC Eckelrade
Dorpsstraat 65
1900 · 163 m²
€ 511.121
Straatbeeld van Bruisterbosch 27A, 6265NK Sint Geertruid
Bruisterbosch 27A
1920 · 253 m²
€ 48.773
Straatbeeld van Heerkuil 7, 6265NB Sint Geertruid
Heerkuil 7
1930 · 311 m²
€ 731.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.155 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eckelrade willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 13 in Eckelrade.

Wat is Molenweg 13 in Eckelrade waard?
Molenweg 13 in Eckelrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.155 (bandbreedte € 388.216 – € 494.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eckelrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 13 in Eckelrade?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 13 in Eckelrade is in oktober 2026 € 432.007 (bandbreedte € 410.407 – € 453.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 13 in Eckelrade?
Voor Molenweg 13 adviseren wij een bod van € 450.496 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 13 in Eckelrade?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 13 in Eckelrade bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 13 in Eckelrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 13 in Eckelrade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 58.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckelrade is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 13 ligt rond € 441.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckelrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.