Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 42

6252ND Eckelrade

269 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.623
+15,2%
[ € 539.108 – € 686.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.376[ € 573.207 – € 633.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.011[ € 590.976 – € 653.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 42 in Eckelrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.623 (€ 2.277 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.166Sinds september +1,2%
+€ 80.67412 maanden +15,2%
+€ 60.06612 mnd vs. NL +11,3%
Dorpsstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.623 voor Dorpsstraat 42 in Eckelrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 42 in Eckelrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.011. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.623.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 42
€ 622.011[ € 590.976 – € 653.185 ]
Verkoper houdt over€ 613.919−€ 8.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.601+€ 14.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 42 in Eckelrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.243 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 42
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 603.376[ € 573.207 – € 633.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.243[ € 2.131 – € 2.355 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 42 adviseren wij in een bod van € 622.011, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 603.376 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.623+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.011+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.112+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 603.376 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 42 in Eckelrade bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 612.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.623
Verwachte verkoopprijs€ 622.011
Verwachte vraagprijs€ 603.376
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEckelrade
PlaatsEckelrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckelrade besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (7%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Eckelrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eckelrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putstraat 18, 6251NN Eckelrade
Putstraat 18
1992 · 231 m²
€ 533.397
Straatbeeld van Molenweg 7, 6252NC Eckelrade
Molenweg 7
1986 · 206 m²
€ 582.125
Straatbeeld van Klompenstraat 10A, 6251NE Eckelrade
Klompenstraat 10A
1978 · 174 m²
€ 510.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.623 ligt Dorpsstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eckelrade. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 42 in Eckelrade.

Wat is Dorpsstraat 42 in Eckelrade waard?
Dorpsstraat 42 in Eckelrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.623 (bandbreedte € 539.108 – € 686.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eckelrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 42 in Eckelrade?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 42 in Eckelrade is in oktober 2026 € 603.376 (bandbreedte € 573.207 – € 633.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 42 in Eckelrade?
Voor Dorpsstraat 42 adviseren wij een bod van € 622.011 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 42 in Eckelrade?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 42 in Eckelrade bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 42 in Eckelrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 42 in Eckelrade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 80.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckelrade is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 42 ligt rond € 612.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckelrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.