Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingerzijde 19

1135AM Edam

84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.782
+6,0%
[ € 475.008 – € 604.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.014[ € 491.163 – € 542.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.553[ € 534.385 – € 590.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingerzijde 19 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.782 (€ 6.426 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +0,5%
+€ 30.50112 maanden +6,0%
+€ 10.77112 mnd vs. NL +2,1%
Lingerzijde 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.782 voor Lingerzijde 19 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingerzijde 19 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.553. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.782.

Verwachte verkoopprijs Lingerzijde 19
€ 563.553[ € 534.385 – € 590.637 ]
Verkoper houdt over€ 556.104−€ 7.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.974+€ 13.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingerzijde 19 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.155 per m².

Verwachte vraagprijs Lingerzijde 19
Onder gem. in buurt Edam-Oude komBoven gem.
€ 517.014[ € 491.163 – € 542.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.155[ € 5.847 – € 6.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edam-Oude kom
€ 738.300[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingerzijde 19 adviseren wij in een bod van € 563.553, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.014 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.782+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.553+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.731+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingerzijde 19 zal in bij een vraagprijs van € 517.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingerzijde 19 in Edam bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 539.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingerzijde 19

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.782
Verwachte verkoopprijs€ 563.553
Verwachte vraagprijs€ 517.014
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Oude kom→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Oude kom besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Edam-Oude kom

Edam-Oude kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorhaven 110, 1135BT Edam
Voorhaven 110
1920 · 142 m²
€ 921.400
Straatbeeld van Nieuwehaven 30, 1135VK Edam
Nieuwehaven 30
1885 · 151 m²
€ 831.226
Straatbeeld van Klein Westerbuiten 13, 1135GL Edam
Klein Westerbuiten 13
1887 · 99 m²
€ 547.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingerzijde 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.782 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edam-Oude kom willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lingerzijde 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingerzijde 19 in Edam.

Wat is Lingerzijde 19 in Edam waard?
Lingerzijde 19 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.782 (bandbreedte € 475.008 – € 604.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingerzijde 19 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Lingerzijde 19 in Edam is in oktober 2026 € 517.014 (bandbreedte € 491.163 – € 542.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingerzijde 19 in Edam?
Voor Lingerzijde 19 adviseren wij een bod van € 563.553 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingerzijde 19 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Lingerzijde 19 in Edam bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingerzijde 19 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingerzijde 19 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingerzijde 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Oude kom is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Lingerzijde 19 ligt rond € 539.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingerzijde 19?
Huishoudens in de buurt van Lingerzijde 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Oude kom heeft 6% van de woningen zonnepanelen.